三强争霸，1072.26亿元！日前，中指研究院发布的《2025年1-11月西安房地产企业销售业绩排行榜》显示，西安楼市在行业深度调整期展现出结构性分化特征。 前11个月，TOP30房企合计销售额达1072.26亿元，其中保利发展、中国铁建、绿城中国三家房企销售额突破百亿，分别以120.7亿元、118.8亿元、115.2亿元占据前三甲，形成稳固的第一梯队；紧随其后的金茂（90.5亿）和招商蛇口（87.5亿）共同组成了今年业绩的“第二梯队”。 本土房企方面，天地源、高科地产、经发集团分别以28.4亿元、28.1亿元、15.2亿元位列第13、14、19名，展现出区域深耕型企业的韧性。尽管全国性品牌房企仍占据主导地位，但本地企业通过精准定位刚需市场、强化配套服务，在细分领域保持竞争力。 值得关注的是，年末冲刺阶段房企策略分化显著：头部企业凭借核心地段项目加速去化，如绿城中国凭借绿汀芳菲项目热销，以及代建项目全面开花，扩大市场份额；中小房企则聚焦性价比路线，通过直接打折、减免物业费、免费封窗封阳台、送家电礼包、赠送车位等促销手段吸引客群。 如今，2025年已步入尾声，年末成为各大房企冲业绩的关键时期。尽管时间紧迫，但预计业绩排行榜的位次不会出现大幅波动，排名格局基本稳定。不过，随着部分房企年末项目的集中推售与营销策略的精准发力，百亿房企的数量有望再增加一个还是两个，为西安楼市年末的竞争增添新的悬念。在这场年末冲刺赛中，究竟谁能脱颖而出，值得我们拭目以待。
