支持自住更新，原拆原建了。那些老破小应该就是比较值钱了，不过要6层的那种。 但是那些二三十层的，怎么拆，要把爆破技术把握好，而且，那个自己也没那个资金，拆了还是要建那么多户。 所以，大高层，高层小区，就是跟人生一样，有个完美青春的二三十年就行了，不要想许多，想多了，后面都是泪水。
支持自住更新，原拆原建了。那些老破小应该就是比较值钱了，不过要6层的那种。 但是
故事细腻如诗
2025-08-30 08:11:24
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![不是，你当是买菜呢[捂脸哭]](http://image.uczzd.cn/18189044662778101415.jpg?id=0)
用户44xxx14
原拆原建太难协调了，还有就是资金问题，建到一半说没资金了，是垫钱建还是烂尾，把群体人性想的太好了。
海豚 回复 11-03 17:07
现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。后面你想指望00后花高价买房吗？还是枕头垫高一点想一想吧，看看门在哪里。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了。
老陈 回复 08-31 09:03
北京有一个地方，六栋楼拆了四栋，另外两栋有人不同意，再好的政策也会有人反对，这就是人性
Doom
自己建的房子能要拉，那么多人掏钱，标准好统一吗？一堆问题，拆了补钱，爱干嘛干嘛！最好！
银砖
小编又想出了新的骗术，骗人。还搞什么原地老破小。自己重建，很多地方现在买一套二手的。老房子比盖一套还要便宜一些。
银砖 回复 08-31 11:02
老陈说的没错，这些媒体就是在放屁，实际上的跌幅要比这个自媒体的文章要大的。
梦幻星河 回复 09-05 12:43
这是吹东南风，季节到了吹西北风
Vi贴
原拆原建新骗局A 🐝空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡ 1.86亿套 。 总竣工187亿㎡ 2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到25年，全国住房总面积约520亿m²。城镇住房330亿㎡。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，侍售新房去库存的时间约为12年， ①1亿多套的新房都卖不出去，还原拆原建时骗人的吗？ ②原拆原建的资金哪里来 政府吗？财政收入减少，政府负债共500多万亿，没有钱。 个更没有必要。现在的新的二手房降价已经超过了50%了。 ③强制吗？强制有用，但违法。 ④还有一招就是欺骗宣传。网上动用各种媒体大肆的欺骗老百姓，什么原拆原建之类的宣传铺天盖地而来。这一招是可以欺骗一部分人的，但是欺骗不了多数人了。
银砖
拆原建是骗局，现在房子大降价，全国普遍降了50%左右了，再过几年以后房价还会大约再降50%左右。原拆原建的成本比买现成的房子还要高。
Vi贴
原拆原建是骗局B。 以天津市滨海新区的汉沽地区的一体连体平房为例。这样的平房大约是每一排6~7家。每一家的建筑面积大约是30㎡左右，大约还有一个。20~25㎡的小院。根据现在的施工费用。拆除并且清理完了地面运走垃圾的费用大概为20~30万元左右。 拆完了之后，如果在原纸上按照原图纸来重新盖这样的房子。费用大概为200~300万元左右。 为这一排重建的平房院落接通所有市政设施，总费用的大致范围在15万元至40万元人民币之间。折算到每户，约2万至6万元。 这样的一排平房，原拆原建的费用。大约为300万元或者是多一些的费用。平均每一户大约是四五十万元。而目前天津市滨海新区汉沽的。80㎡。准新房的毛坯房。售价只有不到40万。
游戏人间
大城市的房价还在高点，有的大城市本来就过度依靠房地产发展，房地产没落，没什么好发展了，没好的出路，人才必然外流，就是在硬撑，房价必跌。
Vi贴
这种骗术没有用，如果是楼房的一栋楼房你拆了你住的那间更新，可能吗？纯属是胡说八道，放狗屁。
哦额填
应大力城市棚户区改造啊！个人谁有钱原拆原建啊？ 都是开发商啊？
淡笑间起起落落
7层老房子拆了为什么不能多盖几层？
用户10xxx58
其实一个好地段6层，就有资本整栋买下，这就看利益吸引力了
有你才幸福
还六层的。我们这里五六十年代的预制板的四层的还很多呢。啥时候二三十层的都算老旧的