深圳租客月亏16万想退租，房东却愁：这店谁来接盘？ 深圳有个租客开螺蛳粉店，每月房租16万，一碗粉卖30块——算下来一天得卖177碗，才能刚够交房租。可深圳打工人午饭预算大多超不过20块，这账怎么算都是亏，朋友圈里大伙都吐槽“老板这是疯了吧”。 不光他难，现在商场负一层空铺越来越多，就算挂着“全场五折”，不少铺子还是拉上了卷闸门。其实不是螺蛳粉没人吃，是“豪华螺蛳粉”根本不接地气：柳州街头12块一碗，加炸蛋加鸭脚，蹲塑料凳上五分钟嗦完，这才是大家要的；可他偏把店开在购物中心，搞大理石桌面、香氛机、暖光射灯，成本涨上去了，翻台率却低得可怜——中午最忙的12点到1点，最多翻三轮，离赚钱差得远。 更坑的是合同。签约时房东口头说“生意不好能谈”，真扛不住要退租了，房东只一句“按合同办”，就把押金全扣了。懂法律的朋友说，深圳今年这类租房纠纷，排队都要排到明年3月，平均审理要9个月，铺子空着、律师费烧着，租客和房东两边都亏。 要是真撑不下去想退租，得趁早收集证据：连续7天拍店里客流、截POS机流水、记周边竞品的客单价，一股脑给房东，再提“用押金抵1.5个月违约金”，这样成功率还高些。而且退租不是终点，把烂摊子盘活才厉害——同一条街有人把螺蛳粉店改成“早餐+预制菜自提”，早上卖8块钱的叉烧包，中午在美团卖28块的螺蛳粉半成品，晚上当提货点，15平的小店一天能卖6000块，租金还砍到8万，甚至带抽成，房东反而安心：流水透明，不怕租客跑了。 现在空铺多了，房东也学乖了。流行起“保底+抽成”的模式：保底租金8万，要是营业额超20万，再额外抽5%。毕竟深圳商铺空置率都18.7%了，能有人签字租店，就算赢了。不过房东也得留个心眼，让新租客交2个月保证金，装个物联网电表——要是夜里11点还猛用电，大概率是在偷偷做外卖加工，早点发现能早点止损。 最后提醒一句：第四季度是传统淡季，要是10月前没搞定转租，铺子可能得空到春节后。真扛不住的话，赶紧去街道办填“小微企业帮扶”申请，最多能返30%租金，蚊子腿再小也是肉。商场做生意，亏的原因千奇百怪，但亏之前能把“烂摊子”变有用，也不算白交学费。深圳房租费
盛爷
月租16万租来卖螺蛳粉你不死谁死？
记住你曾经是谁 回复 09-14 01:36
深圳除了有限的几个地方，吃东西还真不贵
盛爷 回复 09-14 16:33
什么林都没用，它就是螺蛳粉而已，翻台率，出品价值，这些都是时间成本，你觉得一碗普通的螺蛳粉卖50正常吗？有人买单吗？这个才是重点
凤华堂疼痛理疗馆
月租16万卖螺蛳粉？脑子被驴踢了，建议你改卖白粉。就算10年前也难做。
tb_7115987 回复 09-13 15:09
武汉招你惹你了！有转让费接不接受在于你！至于吗？
红旗下的蛋 回复 09-13 16:58
深圳转让喝茶费更离谱，一个店面喝茶费25万，想钱想疯了吗？你直接说转让费就好了，整个喝茶费无语。
用户88xxx74
本来就是地摊亲民小吃，偏要跟风高大上，你不死谁死？！
feideko 回复 09-14 15:59
难道你不知道螺蛳粉可以加叉烧牛腩之类的东西？哪怕是最基础的原味螺蛳粉，在柳州某些店里面都有带一点牛肚丝的。
DOOM 回复 feideko 09-14 16:45
你碰到这种加牛肚丝的，也是老板自己为了增加竞争力额外加的，我也有吃过有肉沫的螺蛳粉，但这种毕竟是极少数，正经原味螺蛳粉没有这些肉的，唯一的肉就只有螺蛳，但现在很多老板的汤连螺蛳都没有了。我有个朋友搞螺蛳粉的，老老实实用一大堆螺蛳做汤底，是真好喝，可惜前几年不做了
土❤豆
没脑子的租16万卖螺蛳粉，找王多鱼投吧
驳虎 回复 09-13 13:16
王多鱼表示我也没这么大魄力啊
不变的旋律 回复 09-13 15:28
你没看前几天的新闻吗？江苏启东甜品店投资80万，月赚12万。（永动机二喜）
Dream
物价都是这样炒起来的。记得前几年猪肉四十一斤的时候，跟猪肉相关的菜猪脚饭猪头肉都涨价，现在猪肉降价了，价格却降不下去了
用户11xxx48 回复 09-14 08:30
市场降价却不降价？？？找鬼买吧
DOOM 回复 09-14 00:19
大城市就这样，想我们这种小地方，价格不降，但量是加了
救赎
每月房租16万，一个敢要一个敢租
曼珠沙华 回复 09-13 15:36
卖传销搞培训的利润有
hughie32 回复 09-14 00:56
来路不明的钱人家不告诉你……
用户15xxx62
每月16万的房租？？？？房东牛，老板猛！
陈优红 回复 09-13 19:39
哪个好心人啊，快来扶贫房东
司徒有虚名
在广东开螺蛳粉店，十家有九家都是一年内倒闭！
用户10xxx23 回复 09-13 20:39
广东人不怎么吃螺丝粉，吃那些大部份都是来广东打工的外省人，
暖暖手心 回复 09-14 02:24
河粉
峥嵘
自媒体瞎逼逼的吧，如果脑子没问题，谁都不会月租16万去卖螺蛳粉
黄世祥 回复 09-13 23:03
你这牛逼草稿都不需要，二十年前还每个周末几十万从香港过来玩，香港人口多少知道不，
無悔這壹生 回复 09-13 23:20
这要放在南山 罗湖都算少的了
用户15xxx98
16万月租房东躺赢了，可能有租房客吗？应该是年租16万比较合理，大概率是没写清。事实上年租16万的小铺也不好做。人工不便宜，自己还累个半死。房东事实上还是躺赢。中国多少人能年纯入16万？很多吗？
心灵 回复 09-13 17:24
16万的月租看似很高，可在深圳的黄金地段，买一间商铺要几何？
泞诚叶善 回复 心灵 09-13 23:57
说句不好听的 那边完全都是外地人撑起来的。慢慢那边生意也不景气了，撤离的人越来越多，也就是广东没落的时候了。
黑过墨豆
我们单位楼下螺蛳粉店多年保持最低的招牌螺蛳粉10元一碗，最贵的加了肉的才15一碗，没有升价，而且还有空调，生意一直火爆，经常要等位，外卖单也多
hughie32 回复 09-14 00:59
这个我信！
牛大爷
月租16万。算每碗粉10块钱每月要16000碗，每天要533碗。算你每天做12小时，每个小时要44碗，一分多钟就要出一碗粉才能够房租，其他什么还没算[哭着笑]
流逝 的过去 回复 09-13 12:37
狗都不吃，到处有得吃，非得跑这些地方吃[抠鼻]
hughie32 回复 09-14 01:00
对！算的没错！
假如
房东太黑了
我的UC 回复 09-13 16:46
也不是，应该比较大的铺面，根本不适合卖螺蛳粉
神经蛙
既然会双亏，为何房东不降租金和租户一起渡过困难期？房东愁租不出去，不如降租金，有收入总比一点进账都没有强吧？
用户11xxx48 回复 09-14 08:37
现在人家不强吗？按合同办！！！！[哭着笑][哭着笑][哭着笑]
神经蛙 回复 用户11xxx48 09-14 10:12
问题是按合同办都得死！会变通才能长久！如果你是房东，你愿意按合同办拿点违约金然后再无人租而立马死，还是考虑长远先渡过这段困难期再另做打算？
TOCCATA
脑子里全是水，你都卖螺蛳粉了，居然还用香氛机[横脸笑]
强劲精锐
现在很多饮食店装修弄一个月左右，营业一到三个月关门转租，接手的把原来的装修砸了重新装修一个月左右，又是营业一到三个月关店转让。
广东摸鱼
全是黑心房东 算死草
海阔天空
16万月租的得多大的店铺？卖螺蛳粉？继续编
随缘
螺蛳粉臭的要死，恶心🤮
再生英雄2004
瞎编
用户10xxx47
城市实体经济很大一部分是房东搞死的，为了快速回笼资金拼命的涨房租，有时甚至一年涨几次搞得很多人都没法做生意，工厂工资几十年没涨，房租倒涨了几倍。有时候工厂涨工资可能房东都先知道，然后涨的工资还没有房租涨得高工人怎么有钱去消费。
用户10xxx28
档次不够高，如果租1千万月租的卖十亿一碗保证可以挣钱
欧-买噶den
30一碗，反正我吃不起。
用户10xxx22
跟疯装B，抬高物架，不如把一碗土也卖十块钱吧，脑残却也想做成高端生意，十六万，一个几十人的工厂，产值上百万租金都没这么高，
乌烟瘴气
装个物联网电表——要是夜里1111点还猛用电，大概率是在偷偷做外卖加工，早点发现能早点止损。咋的？租铺子还不能24小时使用？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx66
一直听别人说什么老友粉！特意去尝一下味道！吃了才知道就是我们所说的切粉！只不过换了个名字！份量还小！比我们的切粉差远了，还贵！真是越想越亏[呲牙笑]
李百万
16万月租等宰客？脑残，不同情，活该亏，亏大才好
休鞋馆
螺丝就适合租个10几平米的临街小店，折叠桌放外面，几千块钱一个月租金的那种
用户10xxx85
按抖音勇哥的说法，客单价太低了，赚不到钱的，这种租金客单价最少要做到300以上，得换品，当然，前提是消费客流没问题的情况下。
用户17xxx43
你们只关心16万的月租，我关心15平月租能砍到8万，也就是说月租最少8万以上而且只有15平，可能我是乡下人没见过世面，但是真没见过5500一平的月租金。
雷布斯
一个月能干一万碗，还不一定能赚钱
用户48xxx12 回复 09-13 11:38
一个月才一万碗就是亏，亏得裤衩子都不剩
用户10xxx66
牛逼了，卖螺蛳粉的店租金要16万，真的不敢想象啊，我们这市里6000元应该差不多了，这边物价不加菜一碗螺蛳粉10元左右，加菜15元左右，是你深圳的一半，但你翻倍的房租12000差不多了，16万你是怎么敢的
寒雨
这年月不敢高价开店，你不亏谁亏！消费大降级你不懂！估计是幻想太多！
虚空公子
反正怎么算都是房东赚钱，深圳喝茶费三年4.5w，做不下去了转让可以，但要收4w改名费，我今年在深圳公明转出去给了4w，下个老板做了两个月又转出去了又给4w，今年11月马上合同期到了现在这个老板又要给4w喝茶费，就半年30平的小铺面房东就收入12w，加每个月5000房租，一起15w
用户83xxx72
比我们2000平的厂房还贵
WUSS
卖螺蛳粉。店租不能超过5000元，工人不能超过3个，不能实行8小时5天工作制。否则就是为房东打工，为工人打工。
遇見
刚刚说的店铺15平方，16万租金？还卖螺蛳粉？这个面积，这个租金，可能只有卖白粉才能赚钱了，就算你30一碗，30*177=5310*30=159300，说得好像30是纯利润，不需要成本一样，，，
用户10xxx77
不说一线城市消费水平高，一碗螺蛳粉30块也是高了，多数打工人消费得起呀，人家不会去找性价比高的吃呀高消费场所你一天能卖多少出去，普通人经常去也消费不起呀
用户11xxx78
我疫情之前开一天三四百碗粉
国际米兰是垃圾回收站
16万。每天要赚5千才能保本。。。这脑子做生意？卖螺蛳粉？
大观山人
老板电视剧看多了，以为打工人都是电视剧里面那样
用户69xxx28
闻到那股酸笋臭味受不了，遇到都是屏住呼吸快速走过
相逢是缘
一个月应该一千万房租才能做起来
涅槃
胆子真大
快速蝌蚪文
真尼玛异想天开？16万月租卖螺蛳粉！人才
心何往
胆大妄为
一念永恒
螺蛳粉不是8块钱到10块钱一碗吗？你卖30多给谁吃？狗吃吗？
用力点
月租16万就卖个粉？真疯狂
明天
无良自媒体是语不惊人死不休，月租金16万，年租金就得192万，你说房东就靠这一间铺子过上了绝大多数想都不敢想的生活。我这工厂也不用开了，买店面出租去
用户10xxx62
房东月租收16万都亏，我做死一世都剩不到十六万怎么解释
用户41xxx24
狗屎一堆，16万卖白粉才行
用户21xxx98
自媒体的话可信？这叼毛就是来骗评论的
城市猎人
这二逼老板，头铁，脑子进水了吧，16万一个月也敢租？还有脸，怎么不去笨死？
时间会证明
卖什么都救不活。。1年12个月 。有11个月给房东打工。。房东天天打麻将到处旅游。
仰望苍穹
门店赚钱第一是房东，第二才是老板！
朝旭哥
装修，房租，人工，是大头！
唐僧888
这傻子房租的钱是怎么挣来的呢？就这智商也有钱？
快乐人生
这么贵的租金趁早回家睡觉吧
用户10xxx43
是金铺面吗这么贵，房东一毛不拔，月赚十几万，
calculus
16万月租卖螺蛳粉。不亏出翔才怪
专用国货
1.6万还是16万，
熙熙哈哈的妈咪
房东还抽成？能付得起每月8-16万的租金你躺平不好吗？你这是自费打工啊。
李卤味
16万，还是房租。，特么人工水电成本还没算，，这特么人才
汽车成品漆
16万的租金卖螺蛳粉，真不知道怎么想的
C文敗蘱
大酒楼都不用16万月租，16万月租卖螺蛳粉，这螺蛳粉是金子做的还是银子做的？保臭吗？
^＆★
午餐十几块很多了，还想二十块的试问普通人谁敢这样吃
用户18xxx44
搞不懂，臭哄哄的，怎么会那么多人吃，给你加屎你都不知道[狗头]
西门左首
螺蛳粉卖30元一碗，这思路就有问题。想大赚一笔，实则大赔。
西约薛的薛
签了合同就按合同办事，有什么协议得写上去，口头协议不管用
今朝有酒今朝醉
租金16万卖小吃，这不亏死就奇怪了。
用户10xxx95
16万越南盾
用户10xxx93
活该亏死，一个月16万的房租，1千6还差不多
阿宝
年租16还差不多，一月16月纯粹是钱太多了去找死
用户10xxx32
不贵，一碗粉卖几千
弟弟评论家
房东：又搞掂一个老6！
用户10xxx25
年租16万卖螺狮粉也是亏
1234
15平米的小店房租8万？年租金还是月租金？
沉默的小强
省这16万月租躺平不好吗？一年190万。足够普通人躺平20年了。为什么要折腾？
逍遥
确定是一个月16万，不是一年？
缘来如此
实体经济差，大部分原因是租金，0租金的话，不信做不起，没人投资
你们好
你傻，你卖60一碗不就挣钱了吗？
提來米蘇
以为螺蛳粉天下无敌，好吃觉好吃30块，但不好吃的人5块沒人吃。
肥蜻蜓
不退押金有的是正规办法让他退，12366是一个，消防过关了没有，租金开发票了没有。
用户46xxx14
这是卖螺蛳粉还是开大烟馆，这么挣钱，租16万月租的门头房！
用户49xxx51 回复 09-13 17:00
卖粉
用户10xxx02
对螺丝粉的魅力，高估了
和秋天有约
这个老板是不是疯了，太疯狂了，
用户15xxx18
十六万？
凉皮
不是年租？？？？
一眸茶香
靠房子挣钱的人
wyz168a
在深圳开，看起来流水不错，有可能亏本，
用户14xxx34
房东一年200万，这门面是多少钱买的？
迷迷糊糊就走到了这个岁数
一个月16，一年192。西湖那个100我都吃惊了，这个192啧啧啧
用户15xxx69
脑子这东西人人不会有。 算算都是亏的。 还开业。不开业还还好
凯撒
那也是我孙子
用户15xxx93
没智商不能开店
杨家大少
哈哈！看到这么多人骂租客，我也就放心了，这个世界上还是能人多啊！！16万月租去卖螺狮粉，不是蠢就是在洗钱[抠鼻][抠鼻]
人生无趣
177也不够啊，还差几十块呢，人工材料水电那些就不说了
犀利篮球
可以找易会满算！
不落寞的电影印象
薄利多销呀，为什么不买了500块一碗，别把人家老板写死了
爱我你幸福
我信你个鬼！人家不是说涨就涨？而且不讲价！不满意可以立刻搬走，有没有人租无所谓。房租坚决看满意度，只涨不跌是铁律。饿不死一律不跌房租！