5年前，被“骗”到乳山10万买海景房的那些人，现在怎么样了？ 五年前，他们坐上了200块的看房团巴士，听着“包租”、“高回报”的承诺，一头扎进了那个叫乳山银滩的海边世界。 那时候谁都以为捡到了宝，谁能想到，等来的不是钱滚钱的黄金人生，而是一个连租客都找不到的空壳房。 乳山的银滩，曾经被吹成“北方三亚”，20公里的海岸线被密密麻麻地盖满了楼房，开发商拍着胸脯说这是“养老天堂”，中介递上话术说这是“稳赚不赔”。 看房团的车一趟趟往返，目标精准锁定在六十岁左右的中老年人，200块三日游包食宿，还能顺便看看海。 谁不心动？谁不幻想退休以后，推窗见海、晚霞入梦的日子？ 可梦醒得太快。王 庆华从陕西来，2019年参加看房团，40平米的海景房，销售员口口声声说每年保底返租4万块，合同却只写了“自愿购买”。 25万的首付款一转眼交了出去，回去后冷静下来才发现，连个租客影子都没见过。 一年两年三年过去，房子空着，钱没了，他的维权路却越走越窄。 花60万买三套“酒店公寓”的，想着靠收租养老的，甚至有人贷款买房，想着靠租金还贷，结果个个都成了“最后接盘侠”。 他们不是投资客，他们只是被说服了“这是一笔稳赚的买卖”。 可现实是，等到2020年，银滩的夜晚黑得吓人，整片小区几乎不见灯火。 你能想象吗？10万套房子，70%空着，冬天冷得像冰窖，海风一吹，墙皮发霉，取暖靠电热毯。 房价崩塌来得猝不及防。 从巅峰的8000元一平米跌到2023年的2000元，再跌到今年，一平米几百块都没人要。 2025年6月，乳山上了热搜，全国278套“一元起拍”的房子，乳山就占了216套。 不少人点进去一看，精装修海景房，价格只要7万，还送家具，像极了淘宝清仓。 有人说买房子最重要的是地段、配套、人口。 可他们当初听到的是“等高铁一通，这里就火了”、“等旅游开发，这里就爆了”。 现在高铁没来，商场没开，医院还在地图尽头，公交车一小时一班，物业费却一分不少。 空置的房子像是随时要塌的梦想，而开发商早就换了名字，中介关了门，谁来为这些承诺买单？ 乳山银滩，成了“海边鹤岗”。 年迈的老人搬进去，发现买菜要走两公里，看病要坐车去市区，冬天冻得关节疼，夏天潮得墙纸掉。 这不是养老天堂，这是远离便利的孤岛。 房子再便宜也没人接盘，因为你接手的不是资产，是负债，是一个每年都要交物业费的沉没成本。 更讽刺的是，这些房子曾经被当成“保值神器”，是“逃离城市压力”的出口，是“投资+养老”的完美组合。 但现在，它们成了子女口中的“烫手山芋”，成了老人口袋里的“无底黑洞”。 有的老人不敢跟子女说亏了钱，有的干脆把房产证锁进抽屉，当作一场不愿回忆的梦。 如果说哪一刻最让人心碎，大概就是有人试图7万卖掉当年25万买进的房子，结果连中介都不接电话。 不是不想卖，是没人要。 就像一场集体催眠醒来后，发现大家都站在悬崖边上，没人来救，也没人能退。 而这场风波背后，中介拿着高达20%的佣金早已全身而退。 他们靠一张嘴，把“养老”讲成“发财”，把“旅居”包装成“投资”，把“空地”吹成“未来CBD”。 他们的剧本写得太好，连央视都曾曝光他们如何利用“话术手册”一步步引导老人下单。 而买房的人呢？他们不是贪婪，他们只是相信了。 有人说，这是“坑老局”。可更深层的，是一个城市的发展逻辑出了问题。 光靠卖房子、圈地皮、炒概念，能火一时，却养不起未来。 乳山没有产业，没有人口流入，没有年轻人留下来，自然撑不起这么多楼盘。 海景再美，也敌不过生活的真相。 五年过去了，乳山还在那里，海也还在那里。 可当初那些被“骗”去买房的人，有的还在苦熬，有的已经彻底放弃。 他们买来的不是海景，是孤独；不是养老，是焦虑。 他们曾想在那里安度晚年，却在现实面前不得不承认，自己只是那场炒作游戏里最末端的那一环。
肖申克的舅叔
乳山银滩确实是养老圣地，没人 .清净.跳广场舞老年搞破鞋隐秘又安逸
重逢一笑。。
买的都是想发财的，呵呵
用户10xxx30
40平，年返租4万，中介还得赚点，也就是每月得租4千到4千5，广州市区都没这个价啊，水鱼就是该挨刀!
zyr17
核电站旁边，你要是自己有车，在核电站上班，几万块钱买一套没问题
6个不知道1个不清楚 回复 09-25 07:58
那是海阳。。。。。
whwwhw 回复 09-24 17:19
核电站不在那里
舒逸飞
08年，全国都在卖海景房。
梵天
乳山是哪个市，没听说过
梵天 回复 09-24 06:14
不知道和没文化有关系吗？墩台山是哪个城市，你用你的文化回答我
猛龙 回复 梵天 09-24 09:02
敏捷，犀利[点赞]
岁月如歌
活该！
Dino
本来也不贵，跌又能跌到哪去，当个自用的海滨度假房挺好的
悟空 回复 09-24 06:36
一年只有夏天适合住，其它时间空着。一开门全是霉味，除非全屋空调24小时开着！
用户89xxx90
本想割韭菜，结果被割韭菜，活该。
血色残阳
因为房子便宜，夏天还是旅游的好地方，所以逐渐变成了传销窝点
血色残阳 回复 磐石Q 09-24 14:44
你去了就知道了
磐石Q 回复 09-24 13:43
好奇能传销给谁？…[敲打][思考]
月球漫步3301
[哭笑不得]海边那么潮湿，白送我都不去
阿超
山东本地人买房只认青岛
火星人
小编这是什么时候写的？说是你现在写的吧乳山的高铁2023年底就通车了，说你是以前写的吧你还提到了2025年6月拍卖房子，语无伦次[哭笑不得]
用户72xxx94
25万元算什么，看看一线城市的多少钱，正在按每月几万元的速度回归居住属性，小巫见大巫。
悠悠草心
唉，除了极个别沿海的中大型城市（比如上海），寸土寸金之地（比如香港澳门），哪有人愿意天天住在海边？如果海景房真的有那么完美，为什么99％的海岸线500米以内几乎没有居民，只有沙滩和礁石；浙江舟山和福建一带有几千个岛屿，99％的岛屿无人居住，当地人为什么不去住海景房，而是都往宁波舟山厦门福州这些地方跑。你再喜欢大海，青岛大连宁波厦门福州湛江三亚海口这些地方还不够，嫌贵也可以考虑舟山秦皇岛连云港漳州汕头北海这些城市，真不知道这些人咋想的，跑去乳山囤海景房。
用户15xxx51
乳山生蚝还是很好吃的，可以过去住一段时间吃点！
6个不知道1个不清楚 回复 09-25 07:59
除了大。。。味道一般。。
用户10xxx47 回复 09-25 10:40
我所知道的，莱州 蓬莱的海蛎子都运乳山去了
用户10xxx58
心理有占便宜的才会上当！
鹿泉小旋风
骗子为什么没人管
高压炮
光建住房，不建农贸市场，基本配套没有，陷阱！
6个不知道1个不清楚 回复 09-25 08:00
周边设施还是有的。。。关键是没地方上班。。。周围不是村就是小区。。。企业没几个
用户15xxx24
正常。不同情，懂的都懂
A 配件
创意广告[捂脸哭]
想说点啥
你想要的是租金，他想要你全款