浙江，一女子租房时，房东收了她16万，约定可居住15年。刚入住不久，女子家的老人生病，她便回了老家，并将房子转租给其他人，每月租金5000元。房东得知后，前来要求新房客离开，还将水电气线路剪断。女子回来后，房东也让她搬走，并称要卖房，等房款拿到后再退还女子租金。女子拿出租房合同，房东直接傻眼。 麻烦各位读者点一下右上角的“关注”，留下您的精彩评论与大家一同探讨，感谢您的强烈支持！ 在杭州打拼的夏女士，曾以为16万元能换来15年的安稳，87平米的房子，月均租金不到900元，比同地段的市场价低近七成，这份“划算”的长租协议，让她终于不用再为孩子上学的“稳定住所”发愁。 可谁能想到，不过半年，这份安稳就被房东的强硬操作打破，以“卖房”为由要求搬走。 去年签约时，夏女士不是没犹豫过。天下哪有这么好的事？中介一遍遍跟她算“明白账”：房东急着回笼资金才让利，且15年里装修、物业费、维修都得她自己承担。 看着身边孩子马上要上学，一家人总挤在出租屋飘着，她咬咬牙签了合同，去年12月搬进去后，还自掏2万多元铲墙霉、换漏风门窗、翻新家具，把冷冰冰的房子收拾出了“家”的样子。 安稳日子没过多久，老家父亲突然中风，夏女士不得不赶回去照顾。房子空着也是浪费，她想起合同里明明白白写着“可自主转租”，便通过中介以每月5000元转租。 既能贴补老家医药费，也不算浪费资源。可短短几个月后，租客突然发来消息：门上贴了腾退通知，水电被断，门锁也被换了，自己只能拎着行李临时找住处。 夏女士连夜赶回杭州，找房东理论时，对方却一口咬定“转租违约”，压根不看合同里的条款。 直到夏女士掏出皱巴巴的合同，指着“可自主转租无需书面同意”“房屋转让不影响租约”的字样，房东才松了口。 原来不是真的“不懂合同”，而是看到市场租金涨到5000元，眼红夏女士的转租收益，想把房子收回来自己租或卖掉，赚更多钱。 夏女士提出合理诉求：退还剩余14年多的租金，再赔偿装修费和租客违约金，总共17万元。 可房东只愿出15.5万元，双方多次协商无果，夏女士只能收集证据走法律程序，她保留的装修合同、付款凭证、报警记录、转租协议，都成了维权的关键。 其实明眼人都清楚，去年房东觉得16万现金划算，便签了长租；如今看到租金翻倍，就想撕毁合同，把“让利”变成“吃亏”，却忘了市场波动从不是毁约的理由。 根据《民法典》，承租人经约定转租合法，出租人也不能以“卖房”为由单方面断水电赶人，“买卖不破租赁”更是法律明确的底线。 夏女士的经历，也给所有人提了个醒：长租时别被“低价”冲昏头，一定要让合同细化条款，并保留好装修、付款、沟通的所有凭证。 遇到房东违约，别慌着妥协，及时报警留证据，法律会为合法权益兜底。 说到底，无论是租房还是日常相处，“一言为定”的契约精神才是最该守住的底线。 房东若能遵守当初的约定，就不会陷入维权纠纷；夏女士若没提前明确合同条款，也可能吃哑巴亏。 安稳的生活、健康的市场，从来不是靠“临时变卦”维持的，而是靠每一个人守住“签了字就认账”的诚信，这才是比租金涨跌更重要的东西。 那么你们怎么看待这件事呢？欢迎在评论区说说你们的看法吧！ 信息来源：众播新闻 2025年9月22日
