虽然老刘现在离开贝壳了，但是我每天还有关注大连贝壳每天成交房源的习惯。今天我浏览了一下9月9号沙区的成交房源，真是让我哭笑不得。 总共卖了8套房子，其中7套房子房款不超过50万，只有一套房子卖到了80万，一看单价也是8000多块钱，只是面积大，所以总房款高一点，说白了不是老破小就是老破大。 好了，我可不可以认为是沙区老破小是今年的成交主力呢？咱们再看几组数据啊。 截止到今年的9月初，沙区贝壳总共成交了2093套，房款在40~60万是417套，占比接近20%。40万以下是343套，占比16.3%。房款在60~80万，成交311套，占比是14.8%。 所以80万以下的房子，合计是成交了1072套，占比接近60%。 再来看看挂牌情况来看，沙区目前挂牌是14,277套，其中80万以下是挂牌的6093套，占比只有不到43%。 所以挂牌占比40%出头，但是成交占比接近了60%，所以能不能证明今年沙区的成交主力是老破小呢，所以大概的意思就是说老破小的房主今年更愿意割肉卖了吧，那原因是啥呢？他们对动迁这事儿死心了？朋友们，你们认为呢？大连现在哪里适合买房
