我真的笑不活了！ 上海房东大哥538万挂牌卖房，被“买家”砍到510万咬牙认了，结果发现这“买家”是中介花200块雇的演员！这操作简直绝了！ 中介还美其名曰“压力测试”，说白了就是拿演员当工具，套房东的底价，回头再哄骗真买家以为捡了漏，自己赚得盆满钵满，难怪有人靠这招月入50多万！ 我觉得房东想避坑，关键得守好自己的底线，先摸清小区真实成交价，定个绝不退让的底价，不管谁来砍价都别松口。而且一定要让中介出示买家的购房资格和资金证明，没这些的“买家”直接别见。 大家要是遇到这种中介套路，会怎么应对？或者你们还见过哪些离谱的卖房坑？房产人卖房 房产人卖房
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艹x艹
中介有几个是好东西？
想要Le bonheur 回复 09-26 22:33
老话讲，车船店脚牙 无罪也该杀是吧[抠鼻]
趣果有间孤独无解 回复 09-27 03:45
您高就阿？
_______⡝⠣尐健⣗
对啊，有房千万不能卖。还能继续升呢[滑稽笑][滑稽笑]
炊事班班长老王 回复 09-27 00:00
你才是真不懂人话
Tsesung Lu 回复 09-27 06:54
软着陆了，去年年底一套40平挂130，我谈115，房东不卖，现在降到78，三个月了也没卖出去[滑稽笑]
9527
作为曾经在上海从事过二手房中介的我只能告诉你这只是常规操作，真正的手段比这个肮脏多了
天天 回复 09-27 05:27
别傻了 你以为长期生意吗 坑一个就是一个
as0878zsh 回复 09-27 03:58
两边吃的才赚钱钱啊！吃一边的只能发小财
用户10xxx64
继续留着年底400万
用户10xxx97
538的房子没有砍到500以下肯定卖不出去
用户10xxx87 回复 09-26 12:13
会不会538已经算砍了再砍之后的价格[哭笑不得][哭笑不得]
烂人 回复 09-26 16:51
不能这么说 也要看房子标的的
帅N次幂
作者是不是水文章的时候都不看自己配的图？明明是339万砍到280万，怎么到你这里就变了？
胡思暖语 回复 09-26 09:29
上面说的是昨者本人，被坑了，下面是新闻
山中来客 回复 09-26 09:22
图、文不匹配[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
才疏学浅
这不好事吗，应该感谢人家[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
淚o承諾
想啥呢？就这现在行情还想要求买家出示购房资格和资金证明[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
用户10xxx39 回复 09-26 08:09
都说是商品房了，除了货物太供销有门槛设置，其它的难道烂在手里吗，你去买菜也没有给证明啊
我朋友 回复 09-26 04:08
“买家”转身就走[开怀大笑]
路！在脚下
只能说各任本事吧
路！在脚下 回复 09-27 02:25
这种事没被发现的还少吗，要么你就不卖要么你就换个中介
路！在脚下 回复 09-27 02:41
坑蒙拐骗别人能骗到人，那就是别人的本事，违不违法那是另外一回事
智慧
二十年前中介就是这个套路，遇到好房源，让自己人冒充买家去和房东砍价。 另一边找买家，再让自己人冒充房东和买家谈价，当谈出差价后，就让买家交定金签协议。 然后在和房东签协议，不过户而走委托公证（委托过户），拿到公证书后去和真买家过户。 最终中介公司空手套白狼吃掉不小的“差价”。 一但遇到价格很低的房源，中介公司也会花全款买下，然后慢慢找买家。一般如果一个星期内能找到买家，那中介公司就不用自己垫钱了，一样能空手套白狼！ 房价暴涨后趋于稳定后，加上网上也能查到同类房子的报价，中介公司就不容易空手套白狼了。现在楼市不景气，房价再次混乱，卖价把握不好售价，让中介的这种套路再次泛滥了！
智慧 回复 09-26 17:10
他们可以绕开过户，收房子时选择委托公证，而不走过户手续！
智慧 回复 09-26 17:09
几十几百万的交易，买卖双方如果没有一定的信任基础，也是很难交易的！ 先付钱，那万一过户流程中发现问题，后面要钱就费劲了。先过户，那万一过户后买家托着不付款或少付款，都是麻烦事！ 中介服务之所以能长存过千年，不仅仅是搭建资源平台，其本身也是的确提供了中介服务的！ 只是“炒房、当二房东、吃差价”这三点太败行业道德了！
千里使者
这是诈骗，应该入刑！！！
SuperAIAgent
确认看房者是托，那就是诈骗
凤凰涅槃浴火重生 回复 09-26 08:47
只要有低价托也可以变买房者啊！
三生三世十里桃花 回复 09-26 23:43
低价格谈好了。可是我突然不想买了，或者说我经济链断了。然后我介绍给我某一个需要房子的朋友。这犯法嘛。
瑶瑶旅游
中介套路： 和卖家会说你定太高了，人家卖了一套才多少多少(编的，连蒙带骗)，必须要特别低，现在行情就这样。 和买家说，你不知道，这边房子特别好，前段时间那套卖的比这个高多了，这种好房源可不多。
用户10xxx97
我家之前卖房子，标40万，中介不给人看，然后降价到32万，中介40万卖给别人，只给了我家32万，赚了8万差价，然后还收了我家中介费
用户15xxx72
放心吧，无论怎么降，买不起房子的永远买不起。假如房价砍半，经济差到什么程度了，也许想买房的已经失业很久了。
山中隐士 回复 09-26 10:03
浅薄无知之徒还自我张狂得很：你只能是笑贫不笑娼的奸佞小人！连国人的财富有各种层次的都不知道也敢来出丑?以为中国只有富人和穷人两种人。
用户10xxx90 回复 09-26 10:18
失业的人可不敢贷款买房的，也没有能力全款。都失业了，还要去背房贷，脑子进水了吧？？又不是买到就赚到的风口呀。当初是买到，转手就可以赚几十上百万的。现在不是呀。
康宁
房子在全年租金除以0.03就是该房的实际价值，上下浮动3%～5%基本不会错！
风烟露酒醉似仙 回复 a2wdc12 09-26 12:33
那你找那种房子让房地产商或者户主送你给不好吗？干嘛非要买那些价格贵的？对于那些贫穷者来说只需要一个栖身之所，其他的都是不必要的[得瑟]
a2wdc12 回复 09-26 11:07
对，价值是0
阳光不锈
大部分中介都不是好东西，两头吃，坑蒙拐骗。
二哈
中介就是骗子，所有的中介都是，没一个干人事的，一起抵制中介！
专用国货
538砍到510己经是良心价了，要是我去喊价直接腰斩，不卖拉倒
云凡
指着卖房发家致富的年代没有了，你只要卖房必赔装修钱，举个例子二手房咱不算装修300万，你住了7-8年你卖出个270-280万这个区间你都得偷着乐，逼急了着急套现你200万你都得卖[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
因影
中间商的作用巨大，很多行业都是赚信息差，应该网络化商品透明化，像淘宝京东多多，但凡上面卖的只要质量要求不太严格都很难赚到巨大的差价。
秀秀秀同志请坐下
我只能说，房产中介坏到你无法想象，早该被取缔的行业
沧浪客
信息不对称有啥好讲的
用户10xxx32
中介就这样，找演员来压价，遇到好几个了，中介坏的很
用户25xxx23
中介就是靠坑蒙拐骗赚钱的，哪有好东西
用户13xxx72
有一点，不是应该买的越贵，中界提成越多吗？？难不成还有回扣了
三生三世十里桃花 回复 09-26 23:49
就是中介觉得你卖这个价我有的赚。或者他手上刚好有一个刚需的客户。反正中介只要能保证你到手能有你定的这个价格，他转手赚多少是他的本事。
烂人 回复 09-26 16:54
房款肯定进的是房东账户的 房东不配合怎么吃到差价
马踏祥云
生意不好做了，单靠中介费连生活都成问题，现在以吃差价为主。靠信息差，压低卖家价钱，拉高买家价钱，既赚中介费又赚差价！[墨镜][墨镜][墨镜]
用户10xxx62
挂535卖510，这算什么降价，没来个打骨折都算好了
用户18xxx63
这让我想起来了我买房那会，17年看中了一个房子，我当时看过不错价格也行，准备买，第二天让家人去看了，当时我没在，另外一家中介也在看，但没带人。当天晚上我让中介约房东谈价格交定金。当时是房东女婿代去谈的，交过定金后，房东女婿才说和我签订的原因，就是我这边是真买家。当时另外一家中介几人在他面前挤眉弄眼说有一个买家也看中了，还会出高一些，他都看在眼里，知道不靠谱，不知道他们中介在盘算什么，就直接和我签买卖协议了。
用户10xxx61 回复 09-26 15:05
会不会是因为买家你不愿承担全部中介费，中介和买家卖家双方都说你要全部承担中介费，两头吃。
用户10xxx55
干过二手房中介 确实 经常性的给房东打电话 不管有没有带人看 就说是带人看房了 觉得贵 让房东调价
有人这么说啊
中介公司这样做是要被吊销营业执照的
笑着走下去
房子没有固定价值，无非就是看到底是卖房的更需要钱还是买房的更需要房，有一个服软的这事就成了，就怕都不服软，那就没戏[得瑟]
雨夜*星空
中介就该取缔 政府自己做了
用户10xxx64
他山之石，可以攻玉
游骑兵
现在很多美化房全是中介买回用破料装完再卖，最典型标志就是客厅没主灯，白血病房要人命，这才是最害人的
梅山行者
直接房管所给个平台大家自由买卖不香吗，要什么中介呢。。。
用户16xxx57
请问上哪里摸清底价？
无聊老翁
大家都不要卖房子 市场上没房源 自然就涨了 都想卖 房子多的都烂大街 不跌才怪 供需关系决定房价涨跌
用户10xxx31 回复 09-27 00:08
对，而且越降价越卖不出去，因为人性贪婪总想捡更大的便宜，而且看到越不值钱的东西越不敢入手了，都怕变成接盘侠
用户10xxx57
使劲捂，几年后又是天价！
用户10xxx20 回复 09-26 09:01
真上涨了，你又不乐意了
用户10xxx19
没事，随便演，反正我不买，也不卖。
用户10xxx31 回复 09-27 00:05
那就是不用买也不急卖呗
呵呵
这就对咯
用户10xxx28
假如没有中介 你们对一个挂牌538的房子 出价多少？[得瑟] 只砍28万？菩萨吗 网上砍价不都是7折6折的砍吗
LL
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班！不在工农中建存款！不买保险！
用户10xxx53 回复 09-26 09:03
统一躺平，你发钱
用户12xxx06
现在的鬼搂市538不把你砍到338算你祖坟冒青烟了！
用户15xxx30
去除中介刻不容缓，现在都是踩踏式卖房。
用户10xxx29
房东坚持不要卖，还会涨
用户10xxx33
本来就不值那个价
用户10xxx85
真假无所谓，关键看你房东是否真的愿意卖
用户10xxx59
中招了………8折卖了………
雨杰
以前房子好卖的时候，临时加价又不是没有？你要不着急卖，人家也套路不到你。
此号作废
就是两头吃，空手套白狼
猜猜我是谁
不是有个词叫串串房
青风剑
啥叫笑不活？
爱因斯坦罗森乔
买房子这么大事儿两家都不见面的吗？？
用户10xxx61 回复 09-26 15:08
买卖家双方不认识，谈价时容易吵架，掀桌子，中介至少两头讨好。[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
白桃冰淇淋
[滑稽笑]说得对，入土也别卖
虎虎大人
坚持打掉资本主义的尾巴
cc
啥年代了，还20万20万的砍，还哭，真有人出价激动的哭差不多
JYOOOO
建议青岛的政策全国铺开，直接买卖双方对接，
半成醒
我
用户10xxx93
哈哈
Lh比利
是的 房子还在涨呢 等着吧
张哥在珠三角
现在是什么市场
火眼金睛
现在还有房卖的出去，瞎吹，
用户19xxx58
真是良心中介
用户14xxx48
二十几年前的套路了，现在还在用？
老鼠
关键是你没有资源538卖出去
SKY!
安居客？？
正在输入中
只要大家坚持不降价，房价不就坚挺了嘛
用户19xxx51
当年房价暴涨的时期估计也有演员抬价，对买家压力测试了
用户17xxx38
车船店脚牙，房产中介属于牙行
稀罕
太傻了，自己可以以身入局当中介，可以两头赚钱…
铁头
中介光收手续费能赚几个钱，低入高出才能赚大钱[滑稽笑]
随便取
涨的时候也是中介推波助燃，跌的时候也是中介从中使坏。该死的中介
用户10xxx31 回复 09-27 00:10
那意思房价的涨跌都是中介可以决定了吗？
风中尘埃
我们这里好几家中介挂着锦旗，上面写着xx房产(中介)，xx楼盘精诚合作伙伴，落款为xx楼盘开发商
心软是病 @情深致命
没办法，客户房东都吃这套，我店长感觉比影帝还能演
尘飞杨
留着传三代不好吗。
山河无恙人间皆安
问题是中介也没权利让买家出示收入证明，购房资格啥的。
用户77xxx92
一单吃三年不是盖的
风一般的男人
能卖就是市场价，不卖也不存在托不托了
用户13xxx43
难怪招人恨！
我的世界
上海的都已经500多万了吗？很偏僻还是很小。深圳的都不止这个价吧
不忘初心
房子定价那么贵 普通人买不起 不该中介伸张正义 砍房东大动脉 把房价真的打下来吗
情伤
就跟那个律师案一样，帮农民要回赔偿20几万，却总共赔的80来万😂😂
chen_kai_yi
中介想赚差价的话怎么交易？先自己买下来再卖给买家吗？
用户17xxx40
中间商赚差价
用户10xxx82
都让中介挣了
搬砖人
我就想知道拖怎么应聘
跨过山和海
510万，房东都想立刻卖掉了
早知如此甚好
扰乱市场行情
yang
钱没了可以再赚，良心没了可以赚的更多
真正传说
这些炒房客 啥样都是赚的
炸小黄鱼
哪个中介，把它报出来大家避坑
有事没事闲扯淡
以前叫牙子
6973103
觉得亏就别卖啊，哪那么多废话
kk007
当中介的好吃懒做的居多
普通人
船车店脚牙，无罪也该杀。
青菜
房子要是好卖。谁来不行。
海阔天空
或许中介518万买到手，最后500万才脱手，该谁笑到最后！
春风吹又生
砍价不是对半再对半嘛。砍零头？谁教你的？
啤酒旋风天团
卖啥啊 留着还贷过年不香嘛
用户10xxx31 回复 09-27 00:13
对啊留着放骨灰盒也算物尽其用，总比当烂白菜让人挑挑练捡捡的强