“缺德带冒烟！”一房东卖房，定价538万，没成想被看房的人砍到510万左右，眼瞅着没了商量的余地，房东只能咬牙答应，事后才晓得，中介公司专门雇人来看房，一进门就挑毛病、一个劲压价，靠着这套“演戏砍价”的路数，二手房中介的老板一个月能收50套房子，净赚50多万。网友：买卖双方都不清楚成交价，就中介门儿清，这肯定得滋生乱象。 周建国这套110平米的三居室，是2018年专门给儿子买的婚房，2021年又花20万亲自盯着装修，实木耐磨地板、石英石台面、全景封阳台，每处细节都透着他对儿子的心意。 2023年9月，儿子调去深圳工作，他参考小区近半年同户型508万的成交价，加上装修成本，把价格定在538万，找了小区门口一家中介挂牌。 9月20号第一次带看，周建国精心收拾了屋子，可来的两个中年男人进门就挑刺：“墙面色差刷漆得花五千”“旧窗帘换一套要小一万”，任凭他怎么解释都没用。 之后半个月，中介每天带两三拨人来，有人嫌厨房动线差，有人说实木地板怕潮，还有人吐槽衣柜格局小。 每次挑完，中介小李就叹着气吹风：“周叔，隔壁520万都卖不出去，现在买家精得很。”周建国从反驳到沉默，心里的底气一点点被磨掉。 10月8号，中介说带“诚意买家”李哥来，对方没挑毛病，只说给父母买房图省事，聊到价格却掏出手机：“小区成交价最高510万，隔壁505万的我也看过，你同意我今天付定金。” 小李在一旁帮腔：“李哥是半个月来唯一不挑刺的，再拖更亏。” 周建国看着李哥掏定金的动作，想起连日的差评，手一抖就答应了，事后才知李哥早和中介约定好底价，之前的看房人全是中介从兼职群招的“演员”，日薪200块，还得背“只挑错不提优点”的话术。 更让周建国震惊的是，他后来从媒体报道里看到，这种操作在行业里并非个例。 有链家工作人员直言，雇人看房既能完成公司“每天带看15组客户”的指标，又能不断给房东反馈负面信息，降低他们的心理预期，好让房子尽快成交。 还有中介直接向记者自爆，会给“演员”安排明确的砍价任务——曾有一套挂牌339万的房子，中介让记者报280万，一砍就是近60万，房东气得当场摔门离场； 另一套挂牌580万的房子，中介要求记者咬住470万不放，轮番施压下，房东眼泪都快出来了，最终报出510万的底价。 中介坦言，这么做就是为了精准预判买卖双方的心理价位，一边把房东价格压到市场价下5%-10%，一边哄骗买家“房东底价高”，从中赚差价。 就像周建国的房子，若买家实际成交价515万，中介就能净赚5万；之前上海还有套339万的房源，被中介压到285万收下，转头以330万卖出，单套赚近10万。有前中介员工爆料，有些老板靠这招，一个月能收50套房，月入超50万。 周建国这才明白，自己不是运气差，是掉进了精心设计的陷阱。 他算了笔账，同户型毛坯房都卖508万，自己带20万装修却只卖510万，相当于少赚28万，还掏了2万多中介费。 更让他心寒的是，中介连买家也坑——北京的小张就曾被忽悠，中介说房东咬死520万，劝他加2万成交，可后来小张才知，房东底价其实是515万，10万差价全被中介赚走。 2024年初，上海12315数据显示，二手房“价格欺诈、隐瞒信息”投诉占比35%，较2023年增12%，而去年上海经中介成交的二手房达21.6万套，不知多少人像他们一样被坑。 好在3月起，上海房管局约谈涉事中介开展专项整治，青岛推行“房源核验码”，扫码能查产权和真实成交价，从源头遏制虚假信息。 现在周建国逢人就提醒，卖房别信中介一面之词，要去房地产交易中心官网查真实成交价，用“房源码”核验信息。 他也常琢磨，中介本该是撮合交易的桥梁，怎么就变成靠设套牟利的角色？就像网友说的，买卖双方都蒙在鼓里，只有中介门儿清，这样的乱象不整治，早晚得毁了整个市场。 信源：闪电新闻。本文姓名皆为化名 对此， 您怎么看？欢迎在下方评论区留言， 麻烦您点击一下“关注”和“点赞”方便您下次看到更加精彩的内容，祝您生活愉快，感谢支持。 免责声明： 文章内容以及图片皆来自官方媒体报道或第三方平台， 真实案例整合分享， 对于文章内容如有疑问或侵权行为，请联系本人进行修改或删除！ ！ ！
