重庆，男子花300多万买一套样板间，交完首付之后，他明确告知销售，不允许在带人进入参观，销售果断答应并告知物管。为了保险，他还特意改了房门密码。谁知，事后男子来新房给绿植浇水，却发现物业不仅私自带人进入了房间，甚至还擅自修改了门锁密码，导致他连自己家门都进不去了。男子非常气愤，当场报警，而物业给出的解释更加让他恼火。 今年5月份，黄先生看中了某个小区的一套房子，因为房源紧张，他买下了2楼的一套样板间，总共花了三百多万。 虽然买的是样板间，但黄先生心里还是挺高兴的，已经开始满怀期待地规划未来的新家生活了。 5月初，他跟销售人员签了认购协议，月底按时付清了首付款。 到了6月份，银行那边的贷款也顺利批下来了，虽然还没到正式交房的日子，但这房子在法律上已经算是他的了。 考虑到这间样板间可能还会有人来看，黄先生特意跟销售人员打了招呼，明确表示，这房子自己已经买了，以后就不要再带人进去了。 销售人员爽快答应，还在销售群里发了通知，也转告了物业公司。不过，销售也补了一句，说以后房子要是有什么损坏，他们就不负责了。 黄先生心想，只要没人进来，能有什么损坏，也就没太在意。 从7月份开始，黄先生的新房就开始计算物业费了，他虽然还没搬进来，但隔三差五就会过来一趟，给自己留在新家的几盆绿植浇浇水。 为了省去不必要的麻烦，他还特意把智能锁的密码给改了，心想这下总该万无一失了。 可没想到，意外还是发生了。 9月初，当黄先生再次来到新房时，竟然发现门锁密码被人修改，自己连门都打不开了，而且，门把手都有些松动。 自己买的房子，自己却进不去，黄先生又惊又气，当场就报了警。 后来物业给出了解释，说是在8月28日，应销售主管的要求来进行例行巡查，他们用物业的IC卡开了门，之后就把密码改掉了。 一听这个解释，黄先生火气更大了，巡察可以理解，但谁给你们的权力擅自修改业主的密码？这简直太不像话了。 为了证明自己没说谎，黄先生还拿出了一段和物业通话的录音。 录音里，物业人员明确承认密码确实是他们改的，还解释说，对于还没正式交接的房子，他们每周都会巡查，并且会不定期修改密码，美其名曰，为了保障业主房内财产不受损失。 对于物业的这种说辞，黄先生完全不能接受，双方沟通了几次，事情就一直僵持着，没能解决。 然而，更让他气愤的事情还在后头。 9月24日，黄先生又一次来到新房，他发现家里又有人进来过。 因为上次离开时，窗户他管得严严实实，但客厅和卧室的窗户竟然大开着。 这种窗户只能从室内打开，外人根本动不了，除了拥有IC卡和密码的物业人员，还能有谁？ 黄先生立刻找到物业对质，但这次对方却一口咬定，绝对没有人进过他的房子。 自己花了几百万真金白银买的房子，陌生人却接二连三地随意进出，甚至连密码都能被擅自更改，简直欺人太甚。 为了尽快解决此事，物业工作人员赶到现场，但他表示，自己不了解情况，需要向领导汇报。 而物业方面的领导在电话里则打起了官腔，说这件事既然已经报警了，就一切以警方的调查结果为准。 这种推诿的态度，让黄先生震惊，物业实在是太嚣张了。 很明显，房子肯定还没卖完，销售还想带潜在的客户看样板间，物业就私自开门行方便。 换句话说，虽然房子已经是黄先生的了，但他们却依然想免费享用这个资源。 根据《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 黄先生已经支付了房款，虽未正式交房，但基于商品房买卖民事法律行为，已经合法占有该房屋，属于法律意义上的业主 。 物业在未经黄先生同意的情况下，使用IC卡进入其房屋，并擅自修改门锁密码，侵犯了黄先生对房屋的占有和使用权，也侵犯了黄先生的隐私权。 黄先生可以与物业协商解决此事，要求物业恢复门锁密码、赔偿因擅自进入房屋造成的损失。 如果协商不成，黄先生可以向物业主管部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。 信源：重庆天天630 2025.9.26
开发商密码锁，一般因为工程需要，都会有1-2张万能卡，门厂安装后验收合格就会移交给甲方（总包或者房开），然后会移交给土建以及装修单位，最后移交物业单位。
![[点赞]“我放一辈子房子也是我的！”1993年，上海一富商花276万买6套别墅](http://image.uczzd.cn/3888036689804149067.jpg?id=0)
风住过的街道
不装报警器，装监控？？？
还没想好 回复 09-28 12:30
有种东西叫录像摄像头[得瑟]
影子 回复 09-28 16:10
有插卡的还可以配个蓄电池
用户33xxx58
物业私闯民宅，警察应该管不了，因为业主只是有房子使用权，物业才是小区的主人[滑稽笑]
戀你 回复 09-28 13:59
等哪天你买的房子被物业随意进出你就知道了
用户10xxx57 回复 09-28 19:02
物业是刀俎，业主是鱼肉
手持式喷筒
门囗装个炸弹试试，一开就炸
豌豆 回复 09-28 15:38
搞不过房产公司法务的，万一人家给你搞个敲诈勒索罪更麻烦。
liangml 回复 09-28 18:35
真不行，
老冒
几百万的房子都买了，差这几千块的锁吗[滑稽笑]
菜刀2017 回复 09-29 00:01
初始密码可以自己改的，改了后面除非厂家才可以破解。
菜刀2017 回复 09-29 00:05
笑话，我原来地产的，密码锁不比你家用的差，都是飞利浦，凯迪仕的指纹锁，我自己家用的才几百块钱，你说这个几百块钱，你说的是哪里的地产，偏远二三线城市？
秦城市第二人民医院精神病专院主治张大夫
最简单的方法，去银行取50万现金，然后一路拿到新房，在楼道有监控的地方袋子破了，全部撒了出来，到了新房桌面上扔几百块，沙发底下扔一两百，剩下的用箱子装走，门上面绑头发，门口装个摄像头，就等他们啥时候再进去，直接报警，就是五十万没了，一抓一个准
秦城市第二人民医院精神病专院主治张大夫 回复 09-28 20:09
不会报假警，钱没了就要报警
动感fs 回复 09-28 22:01
还是你这个有搞头，就搞艺术品，艺术是无价的，找个玩艺术的，门后随便布置点雕塑什么的，不是有个墙上沾香蕉拍出天价吗，就按那个来
yaoyao811226
告他龟儿，把名字说出来，闹大点
小小仔仔
换锁不就行了，再强行进入就是私闯民宅
用户10xxx50
都发生第一次了，不知道换锁啊，不知道装监控啊。[抠鼻]
Fgc12
房子已经销售出去物业为什么有超级管理员的ic门卡？智能门锁更换密码要把超级管理员密码换了，换子密码没有用。超级管理员可以随意更改、删除子用户和密码。
用户10xxx34
AI真牛逼
一路顺风
几百万的房子都舍得买了，换个锁几百千把块钱的锁就可以了也不舍得换？
用户52xxx61
丢东西了？报警
用户10xxx13
装个4g监控，有人进门立刻报警，110出警抓现行，然后起诉“私闯民宅”不接受调节。
BASE
直接换锁，报警起诉，根本不要跟他们协商
佛系杠精
你就不能换锁安装监控吗？
大凤
应该还锁 因为担心之前有备用钥匙 务必安监控
用户18xxx55
首期的物业都是开发商找的
当代飞侠 回复 09-28 02:53
物业是最不要脸，最垃圾的群体，没有之一
颜维
老百姓总以为只要自己有理，万事都有警察撑腰！其实警察是扑灭犯罪的，不是判断谁有理的！你要说物业入室盗窃，这事派出所肯定管！你要说物业带人看房侵权，这就不归派出所管了！评判是非。还你公道的地方是法院！
方天画戟
换了锁，或者，干脆收费，进去参观一次1800元。
A-橡胶制品
换锁还是有道理的
★寂静※夜☆
所以最好不要买样板房，再便宜也没用，很明显是其他房还没卖完，中介带看房
A-JIE孤訫桀
文章的故事是假的吧，大厅装个监控，设置定点巡航。只要有人开门自己手机马上知道，可以马上打开手机查看 监控联网 马上报警 不就解决了。不要说没网没电。没电就安装电池， 没网就用物联网。
用户16xxx33
开发商还没交房，屋子使用权还在开发商手中，小产权还没有领到，产权还在开发商手中，业主仅有一纸合同和交款收据，忍着吧
云囧
几百万都掏了，不会装监控，录下来告他私闯民宅！要不把家里放上几万元在客厅里，他进来敢动，告他入室盗窃，5000以上可以判了[打脸][打脸][打脸][打脸]
转角遇见鬼
找家里老太太看门，进一次看房收费100/人，限时五分钟，超一分钟按十块计算，上不封顶！
英雄
那么，这房子到底有没有正式交付业主？
良言
编故事，即然已签协议，花了几百万，出现一次销售入户，为什么不换锁，等着下次进入？
灵宝上人
这房子都买了，换把锁也不难呀！要不就收费看房，看一次200块！这闹下去没结果，人家也还在卖房子，本来就是样板间！你买了就是你的，收费看房合理合法！
云淡风轻
物业的名声越来越臭了，不是没有原因的
玛咪哑嘿
都自己的房子了，干嘛不换锁？还用物业能开的锁…居然报警了，当然等警方处理，瞎逼逼的喊啥，怀疑是骗流量AI文章。
@武哥
提前在家里安装监控，一切尽在掌握中
用户10xxx49
放狗屁的
世界那么小让我遇见你
闹这事，直接当场录视频为证，要求物业不得再进去自己房子，如有再犯以后不再交物业费，必须物业公司肯定答应，作为证据。
用户10xxx65
你就直接报警进了小偷
枭龙
据说物业多为黑势力把持，对付物业，需要铁腕手段！
yyf
夏姬八编
鹏哥
第一次后就换锁不行？
沙漠的眼泪
真笨，自己不会换锁吗？
用户51xxx46
换个锁不行吗
用户91xxx21
傻子买样板房，都是赶工期做出来的，表面好看，里面都是问题
用户11xxx87
赔偿损失，啥损失？
用户10xxx67
谁还进去要他命吗！
企耀
煞笔吧，门锁换掉，万事大吉。
蹦瞎嘎啦嘎
换个带钥匙的锁也就百来块吧，最廉价的解决问题。
蒸一品
装监控
用户11xxx67
法律这个东西有时也不好使
水清木白
换个电子门锁就行
用户16xxx30
自己换个门啊
键盘侠
人傻钱多脑子不好使，这是老天爷在告诉你这房子不能要了
金山绿水
不会换把锁，真的是傻A
用户50xxx22
换一把锁不行吗？
用户16xxx41
自己换一把锁，室内马上装上连接手机的监控，我看还有谁能进去
阿鹏
多简单，家里两公斤的金子不见了
莫离
换个锁很困难？
微笑人生
自己换个锁不就好了
用户18xxx52
关键物业现在没人管啊
回到过去
门锁换了吧，啥门锁还有后门
用户12xxx66
一直在卖电话号码信息。
(*^ω^*)
胡说八道物业怎么可能私自改了密码，你用过密码锁吗？
@鑫
搞不懂物业究竟算个啥，一点不替业主着想的物业！天天牛逼哄哄的
开心每一天
装监控，地上散钱，
用户11xxx27
报警，房子被盗。
俗世红尘
不想人进入又想人巡查，为什么不换把门锁？
海淀10号
美国人应该没有这方面的烦恼，只需考虑是用枪呢，还是用枪。
左罗Z
自己不知道加装摄像头取证吗，有插电话卡的摄像头。
ssscwb
直接换门，并加装防盗门。
胖胖
换个锁不就完了。。。。
紫砂壶
三百万的房子买得起，两千块的智能锁换不起？
用户15xxx23
在房子里面撒上纸钱，烧香点腊什么的，谁还敢来[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
嘴角的伤
改了密码，物业怎么打开的？
用户10xxx10
自己画一幅画，一样无价
用户10xxx54
新买的房子不换锁？开什么玩笑。
花都布德鸟
装监控，自己重新换套锁不行吗？？
用户18xxx91
我家的房子就是配备的带数字的指纹锁，但我拿房第一时间就是换锁！
古月逐阳
样板房不是最后才卖么，尾盘才卖样板房，哪有开头就把样板房卖了的？？
坚果二叔
把多余的 ic 卡删除呀
哥要盖烟
好假，几次了不会换锁？不会装监控？
哎呦喂
几百万的房子都买了，换个锁装个监控很贵吗[狗头]
花海无香
换锁
难得糊涂
这个好解决，房间装个监控，门口放个不稳定且易碎的文物，一碰就碎的，文物就找文物贩子，他们有办法，有些东西一万也行，几十万也行
小王爷
300万都花了，就不能换个锁吗？
萧峰
还不换锁啊！😦😦真服了！买的时候就得换了！
王车易位
大门不会自己另外加一把挂锁？自已笨不能怪物业
随缘
既然选择了当房奴，就不要再唧唧歪歪了，在资本眼里，房奴哪有什么权益可言
宝贝
换个密码锁不就可以了
用户14xxx05
换一把普通钥匙锁就解决了，怎么会这么麻烦呢？
铛铛铛铛
什么锁啊这么水？现在不是谁开门，门锁都会有通知吗？既然人家第一次都改了密码，你都不知道换锁或者加摄像头？也是心大
石先生
国外警察也这样吗？
风中的云彩
弄两条大狗，锁上门，等着人来开盲盒，当然了，后果你也要承担
冬耳听雨
业主是技术白。不知道开门密码上面还有一个管理员密码。不改这个密码，物业随时进。不过，这个物业的单子特特么太大了点儿
用户17xxx92
换锁不就完了。
神经蛙
有一次了，你不换锁，真逗
千痕
第一次发现有人进入，还不赶紧换锁，想啥呢，以为物业那帮是什么讲道义的人吗？这种情况就只有赶紧换锁，及时止损
戴维
笨点，蹲守啊，然后抓个现形。狠揍一次！
智者
为什么不换锁？！
蓉蓉
换把锁啊
魏小松
物业主管部门是哪个部门？说的模棱两可的
用户10xxx06
装个陷阱
Jacky.Gao
装个监控用手机卡的，再带个sd卡，只要有人进去就可以发信息给自己。还能拍下进入人员的照片。
devil
买个炮，一拉就响的那种，放门口，然后再绑一圈小炮，一开门就从门头掉下来……