冤不冤？陕西西安，一房东因租客拖欠租金，几次联系不上后，为了能继续出租房屋，就擅自将租客的东西清空，不料，后来租客得知此事后，竟找到房东索要1万8的赔偿，在遭到拒绝后，就将其告上法庭，法院这样判了！ 据贵州经济频道9月26日报道，事情得从两年前说起，西安这位房东有一套闲置的房子，就想着租出去挣点零花钱。 没多久，一个男子找上门来看房，看完之后挺满意，当场就和房东签了一年的租赁合同，合同签得明明白白，租金怎么付，啥时候付，都写清楚了。 刚开始那半年，一切都还算顺利，男子每个月都按时把房租打过来，房东也乐得清闲，可好景不长，半年一过，到了该交下半年房租的时候，男子的钱却迟迟没有到账。 房东一开始没太当回事，心想可能是人家忙，给忘了，于是，他就给男子发了个信息提醒一下，可短信发出去就像石沉大海，一点回音都没有。 他又试着打了个电话，电话那头要么是无人接听，要么就是直接被挂断，这下房东有点急了，他觉得自己也要靠这点租金生活，谁的钱都不是大风刮来的。 可就算心里再冒火，房东还是压着性子，想着再给对方一点时间，也许人家真有什么难处，又过了一段时间，男子那边还是毫无动静，房租依旧拖欠着。 房东实在是忍无可忍了，他觉得不能再这么耗下去了，他给男子下了最后通牒，发信息告诉他，限期之内要么把房租交了，要么就赶紧把东西搬走。 这条信息，同样没有得到任何回应，房东彻底被惹毛了，他觉得这个租客就是个无赖，摆明了是想赖账。 既然对方不仁，就别怪自己不义了，他拿着备用钥匙，打开了房门，一进屋，看到屋里还堆着男子的各种东西，有笔记本电脑、看着挺名贵的紫砂茶具，还有些衣服被褥之类的生活用品。 房东心里的火“噌”地一下就上来了，心想：“你不搬，我帮你搬！” 于是，他叫来几个人，三下五除二就把屋里所有属于男子的东西，一股脑儿地全都清理了出去，直接扔到了外面的垃圾堆旁边。 做完这一切，房东觉得心里舒坦多了，总算把这个“瘟神”送走了，他打算把房子打扫一下，尽快租给下一个靠谱的人。 可事情远没有他想的那么简单，过了没多久，那个消失了的男租客突然出现了，他回到出租屋，发现里面空空如也，自己的东西全都不见了，立马就找到了房东。 他质问房东，自己的东西去哪儿了，房东理直气壮地回答：“你欠我房租不给，人也找不到，我凭什么给你留着东西？早就给你扔了！” 男子一听这话，当场就炸了，说房东没有权利动他的私人财物，那些东西加起来价值一万八千块，必须照价赔偿。 房东一听更来气了：“你还倒打一耙？你欠我房租的事怎么说？我没找你要违约金就不错了！” 两人你一言我一语，谁也说服不了谁，最后闹得不可开交，男子一气之下，直接把房东告到了法院。 到了法庭上，房东觉得自己占着理，心想肯定是自己赢，毕竟是租客违约在先，欠租不还，自己只是清理了房子，好继续出租，这有什么错？ 然而，法院的判决结果却让他大跌眼镜，法院审理后认为，虽然租客拖欠房租确实是违约行为，房东有权解除租赁合同，并要求租客支付拖欠的租金和违约金。 但是，这并不意味着房东就有权擅自处置租客的个人财产，租客留在屋里的东西，所有权还是属于租客本人。 房东在没有获得合法授权的情况下，将这些物品扔掉，实际上是侵犯了租客的财产权，法院指出，遇到这种情况，房东正确的做法应该是通过法律途径来解决。 比如，可以先向法院提起诉讼，要求租客支付租金并搬离房屋，在法院判决生效后，如果租客仍然拒不履行，可以申请法院强制执行。 在执行过程中，对于租客遗留的物品，也应该由法院依法进行处理，比如进行评估、拍卖，用所得款项来抵扣租金，而不是由房东自己随手扔掉。 最终，法院判决，房东的行为构成了侵权，需要对男子的财产损失进行赔偿，经过评估，男子声称价值一万八的物品，法院最终核定的损失为一万七千多元。 这个结果让房东感到无比冤枉和憋屈，也让关注这件事的网友们议论纷纷。 有网友说：“这房东也太倒霉了，碰到这种无赖租客，收不到租金还得赔钱，以后谁还敢出租房子啊？” 也有网友评论道：“虽然同情房东，但做法确实太冲动了，现在是法治社会，不能凭着自己的性子来，不然吃了亏都不知道找谁说理去。” 这件事确实给我们所有人都提了个醒，无论是房东还是租客，在遇到纠纷时，都应该保持冷静，通过合法的渠道来维护自己的权益。 一时冲动，用看似“解气”的办法去解决问题，很可能不但解决不了问题，反而会让自己陷入更大的麻烦，法律是保护我们权益的武器，但前提是我们得懂得如何正确地使用它。 大家觉得这件事，房东到底冤不冤呢？欢迎在评论区聊聊你的看法。 信源：贵州经济频道2025-9-26——租客欠房租 房东清空物品反赔了17700元“欠房租不给我扔他东西怎么了?”法院: 强行腾退房屋 侵犯租客合法权益
