“到底是谁违约？”浙江杭州，一女子在女儿大学毕业后，花5800元租了一套房，签租房协议时，女房东强调不允许将男性带入家中过夜，母女二人均表示同意。谁知房子租出去后，女房东经常发消息询问情况，还因为女儿微信是情侣头像，怀疑女儿带男性出入房子并过夜，双方因此爆发矛盾，房东还打算强制收房。母女二人认为，房东就是嫌房租低才找事的，可房东却说：“我们这边老一辈都有这个忌讳！” 杭州顾女士最近被租房的事儿搞得头都大了，女儿刚大学毕业，她想着给孩子找个安稳住处，就在拱墅区看中了一套 99 平米的三居室，跟女房东刘女士谈好月租 5800 块。 签合同的时候，刘女士特意提了个要求：“这房子我以后可能自己住，我们这边老一辈有忌讳，你们可不能带男性回家过夜。” 顾女士母女俩想着自己本来也没这打算，就点头同意了可刘女士接着说 “这点不用写进合同里，咱们口头说定就行”，顾女士当时没多想，觉得都是小事也就没坚持。 谁知道房子刚住进去没多久，刘女士就开始频繁发消息追问，一会儿问 “家里没别人来吧”，一会儿又说 “要是有朋友来记得提前说”，次数多了顾女士心里就有点不舒服，但想着别闹僵，还是耐着性子回应。 真正的矛盾是从刘女士看到顾女士女儿的微信头像开始的，那头像其实是张网上找的带纹身的男性图片，根本不是真人情侣照，可刘女士看到后，立马慌了，连着发了好几条消息问 “你女儿是不是带男朋友回家了？是不是过夜了？” 顾女士赶紧解释说就是个普通头像，没这回事可刘女士根本不信，之后追问得更勤了，甚至还找中介打听，说 “我总觉得她们没说实话”。 没过多久刘女士又以 “检查家具有没有损坏” 为由，没提前打声招呼就上门，顾女士母女正好都在上班，她居然自己开了门进屋查看，等顾女士知道的时候，心里又气又怕，这房子租下来就是自己的临时住处，房东这么不打招呼就闯进来也太不尊重人了。 更让顾女士无奈的是，刘女士还听了邻居的闲话，说 “好像看到有男性进出那套房子”，又跟物业打听，听说 “有次深夜有男性帮租客挪过车”，这下她更认定顾女士母女 “违约” 了，甚至放话要 “强制收房”。 顾女士急得不行，反复解释那是家里亲戚来帮忙搬家，就待了一会儿根本没过夜，可刘女士不听，一口咬定 “你们就是破了我的忌讳”。 眼瞅着租约要到期，顾女士想着赶紧交接完拿回押金，特意找了保洁把房子打扫干净，连墙壁、门把手都按刘女士之前提的要求用酒精擦了一遍，还录了视频留证，生怕对方挑刺。 可没想到，刘女士收房的时候还是不肯松口，不仅扣下了 5800 块押金，连顾女士预缴的水电费也没退，还说 “你们违约在先，这钱不能退”。 顾女士这时候才反应过来，当初签合同的时候，这套房子的市价其实得 6800 到 7000 块，刘女士是因为想快点租出去才降了价，现在说不定是嫌房租低了，才拿 “带男性过夜” 这个事儿找借口，可刘女士这边还是反复强调 “我不是图钱就是老一辈的忌讳不能破，你们答应了又做不到就是你们违约”。 后来顾女士实在没办法，只能走法律途径，一方面起诉要回押金和水电费，另一方面因为刘女士偷偷拍了监控录像发到有她的微信群里，还说她 “骗租”，把来帮忙的亲友说成 “闲杂男人”，顾女士觉得自己的名誉也受了影响，所以连名誉侵权一起告了。 其实这事儿最核心的问题，就是 “到底是谁违约”，刘女士说顾女士母女破了 “不带男性过夜” 的约定，可当初这个要求根本没写进合同里，法律上认的是白纸黑字的条款，口头约定没证据，就算说了也不算数。 而且顾女士母女根本没真的让男性过夜，只是有亲友临时来帮忙，还把房子收拾得干干净净，没损坏任何东西怎么看都没违约。 反倒是刘女士，没提前通知就上门、扣着押金不退、还偷拍监控散布谣言，这些行为倒更像是没遵守租赁的规矩，现在这事儿已经闹到法院了，估计得等判决下来才能有个说法。 （信息来源：1818黄金眼——“污蔑人！”母女俩被这样说，很气愤......房东提到了“忌讳”）
