广州买房300万预算怎么选?如果预算300万左右，想在广州买新房，这几个地方可以

广州买房300万预算怎么选?如果预算300万左右，想在广州买新房，这几个地方可以看看 一、市区核心（天河区） 这边地段好，上班方便，配套成熟，学校也不错，就是房子可能紧凑点，适合看重地段、学位，或者上班近的上班族、小家庭 1. 珠江天河都荟 72平米的南向三居室，两个卫生间，总价300万左右起 好处是在天河智慧城中心，离地铁21号线智慧城站就600米，走路没多久；实际使用面积比标注的大20%，还带广中教育集团的学校 适合在科创公司上班的，或者年轻家庭，就想上班方便的 2. 珠江花城 76平米的3+1房（能多一个小空间），最近搞活动，总价不到300万 体育东均和小学已经开学了，小区成熟，园林也大；不过地铁19号线暂时没动静，平时可能得开车或者坐公交 适合家里有上学娃的，喜欢小区密度低、环境好的家庭 3. 华润置地天河润府 81平米的三居室，总价大概360-390万，稍微超点预算，不过可以看看有没有优惠 实际使用面积比房产证上大5%，还配了九年制学校（听说在谈名校），楼下的商铺已经开业了，生活方便 二、主城潜力区（荔湾区） 这边有江景，旧改之后发展不错，学校也挺好，适合想改善居住环境的家庭 1. 诚榕诚湾（诚汇新都） 85平米的能看到江的三居室，总价290万起；95平米的大概335万 正对着花地河，绿化特别好，占了47%，带真光教育集团的学校，以后还有1号线和11号线双地铁 2. 珠江•广钢花城 67-87平米的三到四居室，一套300万左右起。 在广钢新城南边，离在建的10号线、22号线不远，周围有五所学校 3. 保利珠江印象 69平米的三居室，听说开盘价300万左右（具体得等开盘才知道） 在东沙板块，离地铁10号线东沙站700米，带康有小学，旁边就是白鹅潭商圈，逛街方便 三、近郊高性价比（黄埔、番禺） 这边房子面积大，总价没那么高，适合想住得宽敞点，或者预算卡得比较紧的家庭 1. 黄埔区 ◦ 合生中央城：110平米的四居室，总价不到300万，带湖师大的九年制学校 ◦ 珑峒上城：94平米的四居室，300万左右，就在地铁5号线双沙站上面，实际使用面积比标注的大30%，特划算 2. 番禺区 ◦ 龙湖亚伦央璟颂：92平米的四居室，300-330万，能看到珠江后航道的江景，旁边有3号线和18号线双地铁 ◦ 星汇城/星汇锦城：88-98平米的三到四居室，280-320万，对口广大附或者番中集团的学校，上学方便 四、远郊产品力标杆（南沙等） 这边户型设计特别棒，空间利用得好，适合投资，或者不用每天往市区跑的人 比如南沙的招商林屿境：110平米的四居室，实际使用面积能到140%（相当于160-180平米的房子），总价280-310万，性价比很高 总结一下 • 上班方便第一，就选天河：珠江天河都荟、珠江花城（记得看促销）； • 想要江景+好学校，选荔湾：诚榕诚湾、保利珠江印象； • 想住大户型、性价比高，选近郊：黄埔合生中央城、番禺龙湖央璟颂； • 想长线投资，看远郊：南沙招商林屿境（这种高使用率的房子挺少见的）