新塘白江地铁口那个金泽豪庭，之前一直传价格，今天可算定下来了！ 你还有印象不？2018年那阵儿这盘多火啊，搞双合同的时候，一套89平的三房，总价硬生生飙到250多万，单价都破2万8了——现在想想，那会儿买的人怕是得肉疼。 如今这价格一出来，啧啧，对比当年真挺让人意外的…… 哪怕是去年，这儿单价还得一万七八呢！可今天不一样了，项目价格刚正式批下来——单价1万2千5，随便挑！关键是，还是精装修的现房，买了就能住，这性价比真有点让人惊着了…… 说真的，这盘现在的配置真挺能打——地铁口现房，还带省一级小学学位，单价1万2千5，随便挑！ 先说说位置，是真方便。紧挨着13号线白江地铁口，直线也就600来米，走路七八分钟就到。离新塘TOD也近，才1.8公里。从白江站坐13号线，2站就到黄埔，8站直接到天河，上班通勤不用愁。 而且听说13号线二期首通段，今年国庆前就能通车，可直达天河不需换乘了，到时候出行更顺了。关键是啥？现房！精装修的，买了就能住，还带个好学校学位，这价格真挺香的…… 周边开车也特方便，旁边就是107国道、环城路，还有广园快速、广深高速这些主干道。平时开车去科学城，30来分钟就到；到天河也才40分钟左右，不算远。离新塘立交5公里，上高速啥的都挺顺，不用绕路。 对口的小学是鹤泉小学，这学校是公办的，放心！而且是按省一级的标准建的，教学质量差不了。离小区也就1.8公里，走路大概20分钟，开车的话几分钟就到，送娃上学方便得很，中学对口的是新塘三中 就拿最小的85平来说，总价107万，首付按15%算，也就16万多一点——这价格是真的香 不过这次房源不多，就50套，都是85到114平的三到四房。具体是四期的18、19、22、23栋，总共就50个名额，先到先得，手慢无。户型有85、86、90、108、114平这几种，都是三到四房，不管是小家庭还是人多的家庭，基本都能满足 不过话说回来，这盘性价比高是高，但缺点也得跟你说透，免得后面后悔： 第一，开发商是本地的，物业这块确实一般般，管理上可能没那么细致，比如小区卫生、安保响应速度，可能不如大牌房企的物业到位。 第二，拿地时间太早了——1993年就拿的地，2007年才开第一期，到现在都快卖20年了。这意味着产权年限缩水不少，买的时候得算算剩下多少年，心里有个数。 第三，有些楼栋紧挨着大马路，车来车往的，噪音肯定小不了。所以真要买的话，挑楼栋和户型得特别仔细，尽量避开靠马路的，不然住进去天天吵得慌，影响休息。
