河南许昌，男子花25500买了一套毛坯房，之后就外出打工，9年后回来要装修房子，才发现房子被卖了，买家也装修了房子，男子要求买家搬离 ，可对方要求男子赔偿装修费，男子不同意，说新房变二手房，他凭什么还要掏装修费。 “我2015年就买了这套房，攒了9年钱准备回来装修当婚房，结果钥匙插不进去，里面还住着别人，装修得比样板间还好看！”河南许昌禹州的楚先生站在自家房门前，声音里满是难以置信的疲惫。这场由一套集资房引发的产权闹剧，让他和爱人的婚房梦碎了一地。 2015年的禹州，集资房因价格亲民成了不少刚需购房者的选择，楚先生看中了一套面积130.75平方米的毛坯房，还附带一个22.43平方米的储藏室，总价255000元。“当时觉得捡了大便宜，虽然是集资房，但有购房缴款通知单，还有三张集资建房款和天然气初装费的收据，白纸黑字写得清清楚楚。” 楚先生回忆道，因为刚工作没几年，手头资金不够装修，他便和爱人商量好，先外出打工攒装修钱，等赚够了再回来把这套毛坯房装成温馨的婚房。 这一去就是9年，楚先生在外地打拼，心里始终揣着对婚房的期待，偶尔和爱人视频时，还会畅想房子装成什么风格，2024年，他觉得攒的钱差不多了，便和爱人一起回到禹州，准备开启人生新阶段。 可当他们兴高采烈地拿着钥匙来到房门口时，却发现门锁已经被换了，敲门后，开门的是一对陌生夫妻，对方一脸疑惑地问：“你们找谁？这是我们家。” 楚先生的爱人当时就红了眼，哽咽着说：“这是我们买的房，你们怎么会住在这里？”经过一番拉扯，真相才像剥洋葱一样，呛得人直流泪，这套房被小区物业人员冒名顶替，以“合法房源”的名义卖给了现在的住户，对方还花了不少钱把毛坯房装成了精装房。 “我们是2023年从物业手里买的，手续都挺‘正规’的，谁知道是冒名的！”现任房主也一肚子委屈，他展示了自己的购房合同和付款凭证，“我们也是普通购房者，想着物业推荐的房子靠谱，就花了大价钱买了，还投入了十几万块钱装修，现在让我们搬，损失谁来赔？” 楚先生更觉荒谬：“这是我的新房，被他们装成了二手房，凭什么要我承担装修费？物业把我的房子卖了，他们才是始作俑者！”他立刻找到小区物业，但对方要么推诿要么回避，无奈之下，他只能报警并联系了河南广播电视台民生频道求助。 记者介入调查后发现，涉事物业人员利用职务便利，伪造了楚先生的签名和相关购房手续，将这套集资房“二次售卖”，在铁证面前，涉事人员已被依法逮捕，但房子的归属和装修费的纠纷却远未结束。 楚先生拿着自己2015年的购房缴款通知单（上面明确标注面积130.75㎡、单价1030元，储藏室面积22.43㎡、单价650元），多次向相关部门申诉，法院也已对他的购房证据合法性进行了认定。 此事在网络上发酵后，网友们吵翻了天； 有网友愤怒表示：“物业这是监守自盗！把业主的房子当商品卖，必须让他把牢底坐穿！” 也有网友同情现任房主：“买家也是无辜的，辛苦攒钱买房装修，结果是赃房，这损失哪个部门能管管？” 还有法律从业者指出：“集资房本身产权交易就存在风险，购房者在交易时一定要核实产权的每一道手续，同时物业企业的监管漏洞也得好好查查。” 这场风波体现出了集资房交易的灰色地带、物业监管的严重缺位，也提醒着所有购房者：买房不是小事，尤其是产权复杂的房产，每一道手续都要盯紧，一旦发现权益受损，要第一时间通过法律途径维权，千万别让自己的“安居梦”变成“维权路”。 那么，你觉得楚先生、现任房主、涉事物业，谁该为这场闹剧承担主要责任？如果你是楚先生，会愿意赔偿装修费吗？欢迎在评论区聊聊你的看法！
