上海房价的现状，正是阶层涨落的真实写照。 市中心房价高，而且坚挺不咋跌，因为持有

上海房价的现状，正是阶层涨落的真实写照。 市中心房价高，而且坚挺不咋跌，因为持有者都是有钱人，经济不景气，就业环境不好，对他们的影响不大，房价下跌，就捂手里，不卖就是了。 上海郊区的房价相对市中心便宜不少，16一20年房价上涨的时候，吸引了一波所谓年轻中产入局，那时候他们工作还可以，收入有个2w左右一个月，30岁左右，正需要结婚生子，所以买个郊区房300W左右，付掉三成首付，剩200W贷款，每月还个一万到二万，夫妻二人工资加起来，勉强可以负担。疫情后，很多人中年失业，甚至夫妻俩同时失业，房贷还不起了，只好卖房回老家，所以引起郊区房下跌厉害。当然，也有少部分收入高了，换到市中心去而卖郊区房的。不管哪种总之都是要卖，郊区卖的人多，但需求没上来，接盘的少（外来的都回老家了），所以上海郊区房跌得比市中心厉害。 以后的上海，精英的越精英，中层的少了，剩下的全是为精英服务的行业人士，外地人又不做上海梦了，到了年纪都回老家，上海就两极分化了。