原拆原建面临着多种挑战。原拆原建指的是城市中的老旧房子，由业主自己主导，自筹资金、在原有住房的位置上、业主申请、政府部门审核批准，对城市中的老旧房子拆除重建。这项政策受到业主的欢迎，也是城市更新改造的一项利民举措。目前，在实际操作过程中，也面临种种问题和困难。 原拆原建的标准如何界定。从各地下达的文件看，只是笼统地讲到，城市中的老破小，可以由业主主导、自筹资金、原拆原建。如有的省制定的城市更新文件中，没有涉及到具体的问题。究竟哪些老旧房子纳入原拆原建的范围，没有具体的规定，操作性不强，往往是难以界定执行。 从我们这里试点的过程中，原拆原建的工作，是由社区、街道牵头组织。反复统一业主意见，报请各级主管部门审核批准后，才组织实施的。其中会遇到很多问题，推进起来也是困难重重。所以，这项工作应由基层政府部门统一摸底，根据业主申请，分步组织实施，才能达到真正的效果。 自筹资金难也是一大问题。这点各个省试点过的情况也不一样。有的城市政府补贴多，有的城市政府补贴少。还有的城市政府全补，业主不需要出资。居住在老破小房子的人大部分是老年人。这些人年老多病，有的生活困难，难以自筹资金。这是原拆原建遇到的实际问题。 原拆原建有利于城市更新改造，提升了住房的居住品质，完善了小区的配套设施，是深爱业主欢迎的好事实事。如何将这一好事办好，实事办实，还有许多工作要做。
