快讯！快讯！ 泰国对外宣布了 11月3日，据泰国房地产研究和估价中心发布的公告，泰国164万套房子没人住！空置房屋总值顶全年国家预算，曼谷每四套公寓就有一套是空的。（据中新社） 先别急着惊讶，曼谷的情况更夸张！这里每四套公寓就有一套空置，算下来光曼谷就有73万套空房子，不少公寓因收不上物业费都破败了 。 这事儿可不是突然冒出来的，早有苗头。疫情前泰国每年能接4000多万游客，开发商跟风疯狂盖高端公寓，一门心思想赚快钱。 结果疫情一来，国际游客直接跌到几十万，外国买家也撤了——2023年外国买家交易量直接降了27%，房子瞬间没了接盘侠。 问题的根子更深！开发商全盯着高端房，可泰国家庭债务早飙到收入的200%以上，本地人根本买不起，供需完全对不上茬。 更让人揪心的是金融风险！泰国银行15%的贷款都投在房地产，要是这些空房子集中抛售，房价可能跌20%-30%，银行坏账就得爆涨。 这已经拖累经济了。2025年新房供应量跌到23年最低，可滞销房还得6年才能卖完，开发商资金回笼难，已有3家上市房企重组了。 那能咋解决呢？报告直接建议征“空置税”，逼着业主要么卖要么租，赶紧消化库存，不然这些资产得一直拖经济后腿。 政府也在想招，正研拟放宽政策：把外国人买公寓的比例从49%提到75%，还想把租地年限延长到99年，就为吸引外资入场 。 可专家泼了冷水：现在普通人购买力上不来，光靠外资没用，房地产早拉不动经济了，得等整体经济回暖才行。 要是你以前想过在泰国买房投资，现在可得当心！有律所接了一堆纠纷：开发商跑路的、付不起尾款的，盲目入场很容易亏。 这些空房子看似是楼市的事，其实连带着建材、建筑行业的就业，最后还得影响老百姓的日子。 希望政策能真起效吧，不然这么多好房子空着浪费，经济还受拖累，多不值啊！ 对此，你们怎么看？评论区讨论
