近日，位于长沙麓谷桐梓坡路的中联重科麓谷工厂已完成全部拆除工作，现场实景图显示，曾经的工业厂房已不复存在，这片超1300亩的黄金地块正式进入城市更新新阶段。作为湘江新区核心区的重点城市更新项目，此次拆迁并非偶然——随着中联重科全球总部搬迁至梅溪湖二期的智慧产业城并全面达产，老厂区的功能迭代成为城市发展的必然选择 。 据2025年长沙市首批重点地块推介信息及最新控规公示，该地块北邻桐梓坡路、南至文轩路、西靠麓云路、东抵麓谷大道，规划定位为集居住、教育、医疗、休闲于一体的产城融合示范区，未来将承载约20.3万人口的生活需求。地块规划包含924.68亩居住用地、94.66亩商住用地，将打造总建筑面积超216万㎡的大型综合社区，容积率控制在3.1-4.0之间，以高层住宅为主，搭配少量商业配套。 教育配套的升级成为最大亮点，规划明确新建两所九年制学校：麓谷长科九年制学校位于麓谷大道与谷苑路交汇处西北角，麓谷长虹九年制学校坐落于麓云路与谷苑路交汇处东南角，预计将引入优质教育资源填补片区需求。生态与民生配套同样重磅，将建设一条南起文轩路、北达桐梓坡路的长条形中央公园，串联起文化活动中心、多功能运动场地和医养中心，其中运动场地紧邻保利麓谷林语小区，未来将成为居民休闲健身的核心场所。 值得关注的是，该地块占据绝佳区位优势，地铁6号线麓谷体育公园站、麓谷公园站分列东西两侧，周边欢乐颂OUTLETS、天元七彩商业中心等商业配套成熟，麓谷小学、岳麓区第二小学等教育资源环绕。随着拆迁收尾，这片长沙罕见的千亩大盘即将进入土地市场，其“双地铁+双学校+中央公园”的顶配组合，有望成为湘江新区人才居住的优选目的地，也将为长沙楼市注入新的竞争力。 从产业升级到城市焕新，中联重科老厂区的拆迁重构了麓谷核心区的空间格局——新址的智慧产业城成为世界级工程机械制造高地，原址则转型为服务民生的综合片区，实现了企业发展与城市升级的双赢 。未来，这里将以“五横五纵”交通网为骨架，串联起住宅、学校、公园与商业，成为河西产城融合的新标杆。
