昨天看了个物业起诉业主不交物业费的庭审视频，越看越觉得不对劲。核心就是物业要收物业费，审判长却一个劲追问业主：“你不交的法律依据是啥？具体哪部法律哪一条？” 业主说物业进小区没走公开招投标，提了最高法和广东高院的解释、判例，还被审判长打断，只让说具体法条。 这事儿压根就本末倒置了啊！凭啥让业主绞尽脑汁找法条？物业要收钱，难道不该是他们先证明自己收费合法吗？收费标准有没有公开？服务内容到底包含啥？小区公共区域的广告收入、停车费，这些本来是业主的钱，账目有没有公示？有没有分给大家？这些关键问题没人问，反倒逼着业主当 “法律专家”，这审判方式能公平吗？ 业主又不是学法的，哪能随口背出哪条法律？物业没走招投标，本身就不合规，凭啥还能理直气壮要物业费？咱们普通老百姓维权咋就这么难？物业是来服务业主的，不是来当 “债主” 的，连最基本的合规程序都没走，服务和账目又不透明，凭啥让业主心甘情愿交钱？ 这事说穿了，收费合法、公开透明是物业的底线。审判的时候，该追问的是物业：你们没走招投标，收费依据在哪？公共收益为啥不公示？而不是反过来为难业主。这种只盯着业主找 “不交费理由”，却放任物业不举证的做法，实在让人寒心。 希望以后能多盯着物业的合规性和透明度，别让普通业主维权时还得先自学法律。毕竟，讲道理、讲规矩，也得先让收钱的一方把理说清楚、把规矩做到位啊！大家对此事怎么看？ 情感 家庭 物业 维权
无影侠医
这个审判长的屁股坐在物业公司那边了！
ZHV1539 回复 11-12 14:27
我有这个资格，我也因为物业不作为去质问过，物业给予的答复就是：你觉得我们物业不好，可以把这个小区的房子卖了，换个小区。
曾晓峰 回复 11-12 14:44
差不多。
鹏哥
业主意思是物业进入本身就不合法，法官意思是就算不合法的物业也要交物业费
曾晓峰 回复 11-12 14:28
物业肯定提供了服务的嘛，不提供的话，不出一周整个小区都成垃圾场了。至于服务不满意，可以通过业主委员会一起罢免更换，并不是一两个人说了算
昕希望 回复 11-12 14:58
你从马路上过，一把鞋刷子沾了一点鞋油，往你鞋子上蹭。然后你的享受了他的服务，他帮你擦鞋子了，你必须要交钱？
海洋
南京的法官又来了
曾晓峰 回复 11-12 14:31
别乱说，这法官没错。法庭上就要讲法律，原告在起诉状上肯定引用了法律证明自己有权收物业费，业主肯定也要举出法律说自己不用交，而不是比嗓门大。
曾晓峰 回复 11-12 14:32
而事实上，业主不可能找得到法律依据（除非物业没提供服务）
用户10xxx92
这完全是二码事！不管物业公司流程有多少问题 不缴物业费肯定败诉！完全可以缴完物业费起诉物业公司违规收费！
老马哥 回复 11-12 14:02
不管是不是变质伪劣食品，你吃了你就得付钱，你完全可以付完钱后再去起诉商家是强喂你的！
我有个朋友 回复 老马哥 11-12 14:39
不付钱就不构成买卖关系，告谁去[哭笑不得]顶多就算是一举报呗。你告人家制假售假，人家反手告你个抢劫盗窃[裂开][哭笑不得]
曾晓峰
物业费本来就要交的，就算空置也要交的，有最高人民法院的判例，我之前是看过的。业主要主张自己的观点当然要指出法律根据。法官这样问业主，是让业主知道他的主张并没有依据。业主不能说自己不懂就不按照法律规定来，不懂可以学，不学可以问，不问可以查，不查可以请律师。
用户10xxx69 回复 11-12 14:32
法律本来就要以事实为依据，个人大于一切，理论上来说，只要我不愿意，国家都不能收我的税
liuhu368 回复 11-12 14:47
这个物业费应该找政府拿，因为他干的是政府的事，普通百姓谁要它管理呀，都把业主当犯人管理了，只有那些犯贱之人才需要他管理，因为他坏事做多了心虚。
我就是我
咋看？业主蠢咯，人家不是很明确的问你了嘛，你不交根据哪个法？物业肯定也提供了要你交依据的法，法对法，哪个法大就哪个的，这不很简单吗？你不懂法，请律师啊，法律援助啊，难道你靠拍脑袋和ds去打官司？！不是蠢是啥？
用户88xxx96 回复 11-12 13:49
不交物业费的，你以为讲理吗。
道的仆人
看谁告的。谁主张谁举证。如果是物业告业主，那么物业举证。被告想要反对，就应该驳斥原告的举证内容。
用户10xxx69 回复 11-12 14:33
正常应该是先交款，然后起诉物业
曾晓峰 回复 11-12 14:39
物业都起诉了，肯定举证完了的，不然法官先问物业的
UC用户
没问题啊，是你业主不交物业费，那你总得拿出依据来吧？
曾晓峰 回复 11-12 14:38
对自己的主张本来就要有法律依据的。小编乱扯什么不懂
翼天使
让业主自主管理吧
牛老 回复 11-12 14:40
不会的，他说的小区是特殊例外的，是没物业但是由居委会管理的，所有花费都居委会出的，居委会钱那里来你应该知道吧。
曾晓峰 回复 11-12 14:42
主要是你那小区没有恶人和恶狗。要是有这两样，真得鸡飞狗跳
die
不交物业费就是走到哪儿都是输。
zhengbin
物业不缴费的大有人在，理由五花八门，最终还是缴费的买单。
曾晓峰 回复 11-12 14:37
对缴费的不公平
兵哥
缴费的业主养着不交费的，恶心
用户80xxx45
我的法律依据就是对方违法了，再问就是对方违法了，还再问那就是法院违法了，那就是法院违反宪法了，判我赔钱那就是法院侵犯我的财产权了。 反正谁让我交物业费就是违法的。
lun
法官被物业收买了
曾晓峰 回复 11-12 14:34
乱说。业主不缴费还有理了？那其他缴费的业主怎么办？公平吗？大家都不缴，垃圾都没人拉走了。
笑看花开
就是物业的收费打手
毛根朋友
如果他家的小区大多数都不交物业费我觉得情有可原，否则必是刁民！
用户10xxx75 回复 11-12 14:20
我们小区上一个物业就这样。开始少量业主觉得物业不合法或者服务不到位不交，后来越来越多。最后物业维持不下去退场了。物业退场后整理数据，挨个提起诉讼。最后也一个没逃掉全都补交了。业主集体咨询过律师，基本上意见是能协商就协商，上了庭业主基本上就是个输。不值得浪费时间
牛在天上飞
吃饭给钱，天经地义！你享受物业服务，凭啥不交钱？
Tzuzwei84
为了一点小钱当赖皮，还被小编说得多委屈似的。
用户72xxx16
被收买了
用户10xxx13
就这样，也比现在的银行业要脸点
wangjyyh
物业充值了
~%死猫头儿%~
饭店老板应该证明自己收费合法，不然我就不给钱[哭笑不得]
用户80xxx45 回复 11-12 14:46
经营者有经营者的义务，有些东西明眼看着就是故意问，可能经营者也要合理的答，傻乎乎直接报警有可能效果不佳。
用户10xxx75 回复 用户80xxx45 11-12 14:50
你不交钱明摆着就是要吃霸王餐。不报警我还跟你解释个锤子[哭着笑]
冬季的太阳
收费的依据是啥才对啊
用户11xxx86
我们物业前面几百，今年直接翻倍，。。。我去，交不起了就没交
坑底之蛙
物业费肯定是要交的 服务缺斤短两肯定是违规的 这样讲懂了吗
牧牧
拿了人家的，肯定要帮他们说话！
掌柜的
其实当法官很简单，压根不考智商
用户17xxx78
法律不是规定谁主张谁举证吗？现在物业告业主应该物业举证业主违反了哪一条，举证自己如何合规业主如何违法的呀
用户69xxx67
不交物业费没道理。想白嫖别人的服务呀。
東来
公平？公正？！
中国一老愤青
查一下这个法官是否收受贿赂
健康大使
有人公开支持抢钱
乌先生
这个业主跟工地包工头一个德性，总是想各种方法赖掉民工的工钱。我当年就被赖过好几千块钱，有个工头遭了报应，被一楞头青用尖刀捅了屁股…
天空之城
一丘之貉