糊涂账这是一笔糊涂账，带出的问题，有着普遍性。这个业委会如此，其他业委会呢？居委会又在做什么？上海闵行区一个近20年的住宅小区，车位远远无法满足业主需求，小区设施老化，维修资金匮乏。然而，在小区红线内，却有一个占地约4000平方米的停车场，由第三方公司经营，年收益保守可达近200万元。而小区收到的租金，却是每个月4000元……根据《新民晚报》，这个小区是七莘路1728弄的蓼花汀花园小区。小区目前仅能提供一百多个车位，晚归业主无处停车，纠纷不断。而在小区红线内的这个沿街停车场，拥有近200个车位，对社会车辆收费6元/小时，生意兴隆。而闵行区发改委明确认定，该停车场场地属于全体业主共有。权属清晰之下，历史操作更显疑点。业主们追查发现，2017年，小区业委会在未召开业主大会、未经过民主表决的情况下，擅自将这片优质资产以极低的每月4000元价格长期出租给第三方。这笔租金与巨额潜在收益形成巨大反差，严重侵害了业主权益。事件曝光后，经多方协调，第三方虽同意提前终止合同，但仍要求继续经营至明年1月底且不给予经济补偿。而业主们期望收回资产，迅速收益改善社区。这场纠纷，核心是一笔因管理不透明而造成的“糊涂账”，伤害的是业主的切身利益和社区的治理根基。第一，民主程序缺失。业委会在涉及重大共同利益的决策上，绕开业主大会，进行“暗箱操作”，违背了其代表业主的初衷。第二，监督机制失灵。如此明显的低价长期合同能够签订并延续多年，说明内部监督形同虚设，外部监管也未及时介入。个人感觉，此事不能轻易略过，一定要追责。小区事务不阳光透明，怎么能够让老百姓感受到公平正义？只有把一切都晒在阳光下，才是社区的应有之义。
