“房子白送，只要帮我还房贷！”昨晚，这条朋友圈让我瞬间清醒。 别急着笑房东疯，他精明得很：市价100万，剩余贷款150万，一旦断供，法拍撑死80万，再扣诉讼费、罚息，倒欠银行七八十万，余生当老赖。免费送=立刻止血，他把负资产包装成“馅饼”，寻找下一个“幸运观众”。 可接盘的人就赚吗？继续供30年，每月五千多，连本带息再掏150万，换来只值100万的混凝土。表面“零首付”，实则“倒贴五十万”，这买卖比接盘侠更侠。 我说，楼市最残忍的不是下跌，而是把“信仰”砸成负数。过去我们赌房价永远涨，如今房东赌你不敢算细账。当房子变成负债，心理价格比市值更脆弱，谁能保证自己不是最后一棒？ 假如银行明天出台“贷转送”合同，零过户费，只要签字就背债，你会伸手吗？留言写下你的底线，看看到底谁还在相信奇迹。
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10xxx88
随着市场逐渐趋于饱和，新生人口又不断下降，房地产盲目扩张和暴利的时代将一去不复返，接下来的重点是可持续发展模式转型，市面上这么多房子不断传给下一代，如果它们一直保值甚至增值，拆迁还能换新，那今后还有多少人需要自掏腰包买房？只有老房子逐渐贬值、跟新房子落差越大，才越有利于市场新陈代谢，这也是目前提高新建商品房标准的原因所在，所以二手房价回调，既是当前市场形势使然，也是长期可持续发展需要，不要误判形势，在房地产长效机制(比如产权续期但征收地产税)没落地之前，始终有一把刀悬在头上
追梦人
假如你首付30万，贷款30-40万，贷款30年，月供1500-2000元，附近租金1500-2000元，那么你是买房还是租房？
10xxx88 回复 11-15 15:47
如果房子会增值就买，反之就租