看到一个热搜，专家建议年轻人不要提前还房贷。 我大概看了一下他的观点，无外乎就是房贷是年轻人能够接触到的贷款时间最长，贷款利率最低，贷款金额最大的杠杆了。 人生很多时候的确没有杠杆，会活得非常的累，尤其是财富没有杠杆，努力没有杠杆，那么就没有办法撬动未来的美好生活。 但是我觉得，绝大部分年轻人提前还房贷绝对是有好处的，还房贷对于他们来说实在是太可怕了。 假设从30岁开始，拥有自己的房子，人活到80岁，物业费每年交一次，也就50次，房贷呢，每月都需要交，贷款30年的情况下，要交360次。 而且物业费就算不交，最多是物业上门催收，影响居住体验而已，而且由于金额小，很多物业都是以协商为主，迫不得已才起诉。 房贷不交，就不会和开玩笑了，超过3个月，银行立马起诉，房子就得还给银行，一家老小蹲桥洞。 而且从金额利用率的角度来看的话，还房贷对年轻人来说也是一件好事情，比如最近这一轮过后，房价不是持续下跌了3~4年吗？ 就重庆的年轻人买房现状来看，大部分人的房贷大概是3000~5000元为主，我们取一个中间数字，4000元的房贷，大部分情况下呢，可能3500元，3600元都是利息，而本金只有几百元。 也就是说这些年房价下跌的过程当中，你没有办法把房子卖出去，你还银行的利息大概就是20万出头。 但如果你把20万用于提前还房贷，那么总的房贷金额减少了20万那么你的月供可能就仅仅只有2000~3500左右了。 更何况很多时候手里面的现金不用于提前还房贷，年轻人也会拿去瞎折腾，到时候呢，现金也折腾没了，房贷还是那么大的压力。 所以我觉得年轻人还是在有条件的情况下，可以提前还房贷的，尤其是最近这些年，反正你的资金也没有更好的出路。房贷 房贷压力好大 房贷提前还贷 @重庆地产视野
