“城市套路深！”浙江杭州，一女子每月租房花3000元，中介给她介绍一套32平的二

“城市套路深！”浙江杭州，一女子每月租房花3000元，中介给她介绍一套32平的二手房，总价40万，说首付50000，月供2000，房子就是她的了，不比租房香吗？女子乐坏了，交了5万没几天，她彻底傻眼了，中介让她垫资17-18万，女子一看不对劲，要求退回5万首付，可房东只退了3万，中介和房东异口同声对她说：你随便去告！ 小余在杭州打工，辛辛苦苦干了一个月，看着没少挣，可去掉吃喝拉撒，每月所剩无几，光房租就得3000多。 她每天都要省吃俭用，就怕下个月工资还没发，就一分钱没有，只能吃泡面了。 这天，小余看有家中介的视频，说：与其交房租，不如交月供，首付5万，月供2000，不比租房香吗？ 小余一听心花怒放，立马动心了，她赶紧联系了这家中介。 在小余看来，她每月租房3000多，这是一笔很大的花销，到最后啥也捞不着，如果只交5万首付，月供2000，房子成自己的了，那岂不是太划算了？ 中介给小余推荐了一套32平的二手房，总价40万，房子各方面，小余都很满意，2025年10月25日，她跟中介签了定金协议，小余直接把5万定金，也就是首付款打给了房东。 按照中介的流程，小余交了5万，房东就过来配合把房子过户到小余名下了，然后再去银行做抵押，把贷款下来的钱再给房东，小余就可以按揭，每月还款就行了。 可万万没想到，几天后，中介却突然告诉小余，她得垫17-18万，她的贷款做不下来。 小余哪有十七八万呀，而且，中介也没跟她说要垫资的事，否则她也不可能买这套房子，可5万都交了，她只能硬着头皮去借，可求借无门，她无奈放弃，要求房东退回5万定金。 但房东只给她退了3万，小余傻眼了，她这才感觉到可能中介和房东合起伙来给她坑了。 小余找到媒体帮忙，诉求就是房东把另外的2万退还，她一着不慎，被忽悠了，城市套路太深了，真是防不胜防呀。 但房东觉得很委屈，在他看来，小余没把钱给他，他当然不会配合房产过户，不管中介怎么承诺小余的，跟他没关系，他们之间已经签合同了，如果小余不认，那要么起诉中介，要么起诉他，他奉陪到底。 但中介却说，他带小余看房时，什么都和她说清楚了，正常首付多少钱，但小余说她没钱，想低首付买房，他才给小余想了个这样的操作办法，已经跟她说清楚了，先垫资后贷款，如今她却反悔了，那就后果自负了。 但小余坚持说，中介没跟她说先垫资的事，中介扔给她一句话，可以去起诉。 小余彻底懵圈。 小余一个外地来杭州打工的姑娘，每个月辛辛苦苦挣的钱，大半都交了房租，想买个小房子有个自己的窝，这想法太正常不过了。可没想到，这城市里的套路，比她想象的深多了。 中介那套“首付5万，月供2000，房子就是你的”的说辞，听起来确实诱人，简直就是给小余这种租房租到心累的人量身定制的。 小余一听就心动了，也没多想，直接交了5万定金。结果呢？中介突然告诉她，还得垫资十七八万，这哪是买房啊，简直是给她挖了个大坑！ 小余哪有那么多钱垫资啊？她要是能拿出那么多钱，还至于每个月为房租发愁吗？ 她要求退回定金，也是情理之中的事儿。可房东只退了3万，中介还一副“你随便去告”的态度，这简直就是欺负人嘛！ 我觉得啊，这事儿中介和房东都有责任。中介为了赚钱，不把话说清楚，故意隐瞒垫资的事儿，这太坑了。房东呢，收了定金又不全退，也是不地道。他们俩这么一唱一和的，把小余给坑惨了。 小余呢，也是太天真了，买房这么大的事儿，怎么能光听中介的一面之词呢？她应该多问问、多看看、多想想，把事儿弄明白了再决定。现在好了，钱没了，房子也没买到，还惹了一肚子气。 《民法典》第587条规定：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 中介以“首付5万、月供2000”的虚假承诺诱导小余支付5万定金，但隐瞒了需垫资17-18万的关键条件。 此行为构成故意隐瞒真实情况，使小余在误解下签订合同，符合《民法典》第587条中“收受定金一方不履行债务或履行不符合约定”的情形。 房东辩称“小余未付款故不配合过户”，但合同无法履行的根本原因是中介欺诈，垫资陷阱，而非小余违约。 房东作为收受定金方，因中介，其合作方的过错导致交易失败，应全额返还定金；扣留2万元无法律依据。 主张中介欺诈，可要求退一赔三，同时要求房东退还剩余2万元定金。 小余需提供中介承诺“无需垫资”的证据，如聊天记录、广告视频等，证明其虚假宣传。 对此，你怎么看？ 关注@运良说法. 学法律知识不迷路