“这就是贪婪的下场！”坐趟电梯碰上个“贵人”，说带投深圳南山旧改稳赚不赔，黄先生脑子一热抵押5套房产，凑了3200万砸进去，哪想到项目全是编的，对方早就是失信老赖！现在房子全被法拍，从住豪宅变租房还债，这钱还能追回来吗？

2021年底，黄先生在电梯里认识了同小区的邻居周某某，两人聊起来都是做生意的，周某某十分热情，主动说要把自己做房地产生意的“叔叔”周某龙介绍给他认识。

认识之后，周某龙出手阔绰，日常开宾利、住别墅，还经常提到自己有不少人脉，很快就取得了黄先生的信任。

熟悉之后周某龙就不断跟黄先生提起自己正在推进的“南山区桃花园旧改项目”，为了让黄先生相信，他还拿出了某央企和区政府的合作框架协议、自己的公司和该央企的合作协议，甚至还给黄先生发了旧改项目部的照片和视频，说项目现在签约率已经到了95%很快就能推进，催促黄先生赶紧投资入局。

眼看项目说得有鼻子有眼，还有稳赚不赔的势头，黄先生动了心。2022年3月10日，两个人签了《合作协议书》，约定黄先生投资3200万元，持有周某龙名下伍洲置地20%的股份，间接能拿到桃花园项目10%的权益，协议里还专门加了保底回购条款，说要是项目没达到预期，甲方会按投资额的1.5倍回购股权，看着完全没有风险。

黄先生先是拿出了自己全部积蓄700万元，又在周某龙介绍的贷款公司那里，把自己惠州的两套房、龙岗的两套房还有深圳湾的一间商铺做了抵押，高息贷了2500万元，从2022年2月到5月，分16笔把3200万元转到了周某龙的个人账户和公司账户，每笔都特意备注了“桃花园项目款”。

可钱转过去之后，项目迟迟没有动静，黄先生越想越不对劲，自己去相关部门核实才发现，所谓95%的签约率全是假的，这个项目连最基本的立项申报都从来没提交过。

之前周某龙说要报建索要的几百万元手续费也根本不存在。他再去查周某龙的背景才发现，对方从2012年开始就涉及49起诉讼，早就是失信被执行人，名下根本没有可执行的财产，投进去的3200万元大概率早就被转移了。

因为还不上贷款，黄先生的五处房产全部被法院拍卖，他从深圳湾的业主变成了租房客，现在每个月只能靠借钱度日。

广东惠邦律师事务所的黄桂林律师表示，这类熟人设局骗取投资的案件，民事和刑事界定存在一定弹性，嫌疑人往往就是利用这点，先和受害者拉近关系，得手后提前转移财产，就算受害者胜诉也会面临执行难的问题，嫌疑人最多只是被列为失信被执行人。

而是否构成诈骗，目前有三个关键点值得关注：一是周某龙声称的95%项目签约率属于虚构，直接导致黄先生产生错误认知；二是项目未立项却虚构报建流程索要手续费；三是黄先生投入的3200万元与实际股权价值严重不符，存在夸大项目前景诱骗投资的嫌疑。

目前黄先生已经向龙岗警方报案，同时向龙岗区检察院申请监督，案件还在进一步处理当中。

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来源：南方日报