《思南公馆》位于"辣斐德路"（今复兴中路）与"马斯南路"（今思南路）交汇处。 一、1921年比利时义品银行在此开发"义品村"，建成23栋法式乡村风格独立花园洋房，成为当时上海最高端的居住区之一。周恩来、梅兰芳、柳亚子等名流在此居住，周恩来在73号设立中共代表团驻沪办事处（周公馆），梅兰芳则在87号以戏会友并蓄须明志。
二、沧桑变迁：新中国成立后，这里经历公私合营，逐渐演变为"七十二家房客"的密集居住区。至20世纪末，平均每幢洋房居住14户，违章搭建普遍，历史风貌严重受损。1999年，上海市政府将其列为历史文化风貌区改造试点，开启长达十年的保护性修缮。
三、活化（2000-2010年代）改造遵循"修旧如故"原则： 采用原工艺复原鹅卵石外墙、定制老式门把手，甚至将重庆南路256号外廊式建筑旋转90度以保持风貌协调；
功能转型：划分为酒店、商业、企业公馆、公寓四区。
四、如今的思南公馆保留51栋历史建筑，涵盖8种上海近代建筑类型，成为上海唯一成片保护的历史街区。将周公馆花园开放、思南书局活化等创新实践，使年客流量超千万。2021年获评国家级夜间文旅消费集聚区，实现社会效益与经济效益的统一。
文化价值街区现存37幢优秀历史建筑，包括周恩来旧居（73号）、梅兰芳故居（87号）、曾朴故居（81号）等，每栋建筑都承载着近代中国风云际会的故事。思南露天博物馆通过二维码导览，让建筑本身成为可感知的历史载体，真正实现了"让历史活在当下"的城市更新理念。（图：思南公馆～我的画）