【香港商业地产：首季企稳，核心甲级写字楼与零售现温和复苏】高力香港发布的2026年第一季市场报告显示，在地缘政治与中东局势不确定的背景下，香港商业房地产整体情绪在一季度有所改善。办公市场方面，首季录得约65.1万平方呎正净吸纳量，已连续四个季度为正，中环及金钟甲级写字楼租金按季上涨约3.5%，全年租金预计有望实现约5%的涨幅。零售市场在旅客回流和消费恢复带动下，一线街铺首季租金同比上升约1.6%，前两个月零售销售同比增长约11.8%，中型铺位需求活跃；投资市场上，一季度商业地产成交额同比回升，酒店与学生公寓等住宿资产尤受资金关注。