【广州首推购房补贴，小阳春后楼市继续回暖】抱歉，这么重要的政策解读晚了给大家奉上！！

“五一”前广州出台支持楼市新一轮政策，总共八条。其中的公积金政策已经解读过，这里主要谈谈第二条，支持“卖旧买新”。和以往的几乎没有实际支撑的“以旧换新”不同，这次广州直接给真金白银支持。对今年内买“新房”，并一年内完成卖旧房的，给予补贴。补贴金额按所购新建商品住宅“贷款总额”的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止（重点我都引号标注了）。这是广州针对特定人才之外，首次给予广泛的购房补贴，有几点值得关注：

1、购房补贴被视为城市彻底取消限购之后的最重磅的刺激楼市政策之一。千呼万唤之后，广州终于出招，也是一线城市中首个给予“购房补贴”的城市，意义重大。至于为什么选择在这个时候出这个重磅政策？我认为选“五一”前，就是为了刺激“五一”乃至5、6月份的楼市。今年3、4月份广州楼市小阳春行情火爆，如果在这个时候“拱一把火”，市场热度很可能延续下去，一直覆盖整个上半年，甚至延续到“金九银十”。这样将有利于楼市巩固止跌回稳的势头。

2、帮助有多大？和部分城市直接给1%甚至2%的购房补贴。广州这次仅覆盖贷款购房，力度明显小一点。另外总补贴额度为2亿元，按套均200万贷款计算，这里只能覆盖10000套房源。而目前广州新房单月成交在5、6千套左右。所以2亿额度，估计能使用5个月左右（毕竟不是每套新房交易都贷款，都能申请补贴）。虽然如此，广州毕竟是一线城市，人口基数大，购房需求旺盛，所以就算和其他城市比购房补贴力度小一点，但起到的效果不会差。