北京一男子着急用钱，将111平次顶层三居室以488万挂出，很快成交。谁知他偶然得知，同户型邻居比他多卖了几十万。肠子悔青的他果断违约，支付违约金后把房子重新上架，直接涨到556万——短短几天，同一套房暴涨68万！

北京一名男子的卖房操作，刷新了很多人的认知。他刚把自己111平的次顶层三居室，以488万的价格成交，没几天就肠子悔青，果断选择违约，支付违约金后立刻重新上架，直接把房价涨到556万，短短几天时间，同一套房暴涨68万，背后原因让人唏嘘又意外。

男子近期遇到急事，急需一大笔钱周转，手头没有足够的现金，只能想到变卖名下的房产。这套房子是111平的次顶层三居室，楼层好、采光足，在当前北京二手房小阳春行情下，本是流通性不错的优质房源，他没多想，就匆匆定价488万挂了出去。

今年以来，北京二手房市场活跃度居高不下，4月份网签量创下近5年同期新高，优质房源成交周期大幅缩短，有的甚至3-5天就能成交。男子的房子挂牌后，因为价格看似实惠，很快就有买家看中，双方快速敲定细节，签订了购房合同，就等后续办理过户手续。

成交后，男子悬着的心暂时放下，以为能顺利拿到钱解决急事。可就在他准备配合买家办理相关手续时，偶然和同小区的邻居闲聊，无意间得知，邻居和他同户型、同楼层的房子，前不久刚卖出，成交价比他多了几十万，差距大到让他瞬间懵住。

得知真相的男子，瞬间肠子悔青，越想越觉得亏，毕竟几十万不是小数目，足够解决他当下的急事，还能剩余不少。他反复琢磨，最终下定决心违约，哪怕要支付一笔违约金，也要把房子重新卖个合理价格，弥补自己的损失。

他第一时间联系买家，说明自己要违约的决定，主动提出支付合同约定的违约金，态度十分坚决。买家虽有不满，但看着男子态度诚恳，且愿意承担违约金，也只能无奈同意解除购房合同，双方办理了相关解约手续。

支付完违约金后，男子没有丝毫犹豫，立刻将这套111平的次顶层三居室重新挂牌，直接将挂牌价从488万涨到556万，一口气涨了68万。按照当前北京二手房价格结构性分化的特点，他觉得这个价格才符合小区同户型的实际行情。

不少中介得知后，都觉得他的操作太过冒险，毕竟当前北京楼市虽呈回暖态势，但全面普涨时代已结束，大幅涨价可能会导致房子滞销。可男子却十分笃定，认为自己之前定价太低，现在调整后的价格，才符合房子的实际价值。

据悉，这套房子重新挂牌后，虽有不少人咨询，但大多因为价格涨幅太大选择观望，暂时没有新的买家敲定成交。男子却并不着急，他表示，宁愿多等一段时间，也不愿再以低价卖出，不想再重蹈之前的覆辙。

当前北京二手房市场刚需和刚改需求主导，400-600万元总价段是成交主力，男子这套556万的房子，刚好处于这个区间，只是短期内大幅涨价，能否顺利成交还是未知数。

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