在大家的概念里，法拍房比市场价便宜，但是，南宋御街这套法拍房，9个人抢破头，彻底改变了大家的观念了。

最近，杭州法拍市场又上演了一出“真香”反转剧，就是南宋御街旁边那个中山苑，一套76平的两房。

一、一拍：上个月一拍，起拍价280万（单价3.68万），居然流拍了。当时大家都认为是老破小嘛，回迁房，两梯多户，280万确实贵了。

二、二拍：起拍价直接砍到224万，早上一开门就有9个人报名，硬是经历了112轮，延时都快9 90多次了，最后中午11点半以308万、单价4.05万成交！

这价格一出，大家真是看傻了眼，二拍比一拍，贵了28万元。很多群都沸腾了。都知道，这小区之前的法拍成交价基本在2.4万-3万出头，二手房去年成交均价才2.83万。

这次这套虽然是精装、不沿高架、两房朝南的好楼层，但4万+的单价，比同小区甚至贵了快一倍！是大家觉得224万起太香抢红了眼，还是都嗅到了西湖边老破小即将补涨的味道呢？

这4万多价格接盘，到底是捡漏还是站岗？是投资还是自住？评论区聊聊！