有个趣的现象，商用物业滞销，滞租已经不是一时半会儿的事情了，在各种场合各种专家都

2026-05-13 16:48:06 邓浩志房产

有个趣的现象，商用物业滞销，滞租已经不是一时半会儿的事情了，在各种场合各种专家都提过各种意见和建议（我在广佛两地都提过），就是城市规划少一点商办物业。

但，一点用处都没有。几乎所有城市无论是招拍挂地块还是旧改项目，无论是旧厂还是旧村，商办物业依旧源源不断地硬性规定要盖，盖出来的结果是滞销，然后被迫改成居住产品。但继续硬性规定要盖，继续滞销，继续找出路。时至今日，琶洲的甲级写字楼拍卖的价格已经跌破10000元一平米了。但就我最近接触到的准备推进的若干旧改项目，依然全部要求配建超大体量的商办物业。