江苏太仓，男子买房时还买了一停车位，除物业费，每月要交60元汽车停放费，男子认为不合理一直不交，物业更狠，直接将男子车辆设置为“临停车辆”限制其出入。这下男子夫妻俩开车出小区还得交费，生活极为不便，他一怒之下将物业告上法院，法院这样判了。


太仓的刘某夫妇，买房时一并买下了小区地下产权车位。

本以为停车从此高枕无忧，没想到物业要求：除了正常物业费，每月还要单独交60元车位停放费。

刘某当场就不乐意了：

物业费我一分没少交，小区保洁、监控、设施维护本来就包含在里面，现在车位还要单独收钱，这不就是重复收费吗？

越想越憋屈的他，干脆一分钱都不交，双方就此僵住。

物业催缴多次没用，直接来了个绝的——

直接在车辆系统里，把刘某的车牌改成临时车辆！

这下刘某彻底崩溃了：

以前进出小区、下地库，车牌一扫自动抬杆，秒进秒出；

现在开到门口，系统完全不认，必须等保安人工抬杆，早晚高峰堵在门口，后面车排成长龙，尴尬到抠脚。

更过分的是，开车出小区还要按临停收费！

自己买的车位、自己的房子，回个家反倒像个外来访客，处处被刁难，换谁能忍？

刘某一气之下，直接把物业告上了法院！

这件事在网上也炸了锅，网友们吵翻了天：

🔥网友1：完全共情！我家也交车位管理费，一直觉得不合理，物业费明明都包含公共区域管理了！
🔥网友2：物业纯纯耍流氓！你要是觉得他欠费，去法院起诉啊，堵人回家算什么本事？
🔥网友3：60块钱不多，但物业这操作太恶心，就是故意刁难业主，太败好感！
🔥网友4：买了产权车位还要交管理费，到底是谁规定的？好多人都稀里糊涂在交！

很多人觉得刘某欠费理亏，其实法院把道理讲得明明白白：

首先，刘某拒交费用，确实违约了。

这60元不是车位租金，而是车库照明、监控、保洁、道闸维护的管理费，合同里白纸黑字写清楚了，不是乱收费。

根据《民法典》944条，业主该按约定交相关费用，无故不交本身不对。

但重点来了——

物业的行为，更是违法侵权！

法律早就明确规定：物业严禁用停水、停电、堵门、限制通行等方式催缴费用！

物业拉黑车牌、限制业主回家，本质就是软暴力逼费，明明占理，偏偏用了最蠢的违法方式。

最终法院判决：
✅ 物业立刻停止限制，恢复刘某车辆正常通行！
✅ 物业想要欠费，只能走合法途径起诉，不能刁难业主！

我的观点很直接：

这事双方都有问题，但物业错得更彻底！

业主觉得收费不合理，可以找物业要明细、协商、投诉，不该直接硬扛欠费；

但物业最不该拿业主“回家权”报复，本来是正常收费纠纷，硬生生把自己作成了被告，纯属搬起石头砸自己的脚。

说到底：

业主维权别任性，物业管理别越界！

你家小区产权车位，要交管理费吗？
你觉得这60元，到底该不该交？