【全款买房比例越来越高】一季度数据显示，深圳二手房成交中全款买家占比约25.1%。在成交总价200万元以下的刚需小户型房源中，全款购房的比例高达34.1%。这意味着深圳每4个人中就有1个人全款买二手房，其中买200万以下的更是每3人中就有1个人是全款。

全国市场看，2023年至今，个人购房贷款余额已降三年。2025年四季度个人购房贷款余额约37.01万亿元，较2024年同期下降1.78%，较2023年1月较高点降了1.93万亿元。居民部门杠杆率已从2024年末的61.4%回落至59.4%。2025年，居民部门债务增速为0.5%，创历史新低。其中，房贷增速预计为-1.5%，略低于上年的-1.3%，自2023年二季度起已连续11个季度负增长。

评：买房全款多贷款少，不是大家更有钱了。最主要原因是对未来收入信心的不足。除此之外，房价的大幅回调也让一次性付款可能性更大。而公积金政策更友好也分流了部分商业贷款。