20年以上的老旧小区要改造了！
为啥是20年？也就是05年以前建成的房子，国家要对这类房产开展集中体检，根据体检结果决定改造类型。是装电梯、改管网，还是原拆原建、整体拆迁？真正是要对症下药了！
可以肯定的是，大拆大建不会再有了！国家层面严控大规模拆除，20年以上住宅主流处置模式：
1. 结构安全：老旧小区综合改造、完善配套。
​2. 局部危险：局部加固修缮、局部拆危楼。
​3. 只有规划刚需、全域危房，才会整体拆除、原地回迁安置，纯商业开发拆迁大幅减少。
但是，并不否认小范围拆迁的可能性，除了墙体开裂、主体结构锈蚀坍塌风险，修缮成本过高，无保留价值，优先拆除重建的D级危房要拆除外，还有这两类老房子也被列入拆除单位名单中：
一类是片区规划修路、地铁、学校、医院、市政配套、重点工程，整片纳入征收范围的老房子。
一类是片区整体城市更新、城中村改造，多数业主同意拆除重建的老房子。
这些房子都有机会迎来拆迁。至于说加装电梯、立面整治、改造管网，都是要让房子变得更加宜居，让老房子变成“好房子”。
在城市更新过程中，大家最能接受的是哪种方式呢？仁者见仁智者见智吧！