上海青浦，小江刚签了租房合同，就发现房间各处涌现出大量蜈蚣！床底还有几条蜈蚣尸体。房东安排了消杀，蜈蚣依旧源源不断。小江怕被咬，坚决要退租。房东却说他违约不退押金，小江一纸诉状将其起诉，最后事情有了结果。

2025年6月，小江在上海青浦区租了一套房，和房东老张签了一年的租赁合同，押金3300元。

合同里有一条，说如果租客无故提前退租，押金作为违约金赔偿给房东。

签完合同当天，小江去出租屋查看，一开门，他就觉得不对劲。

卧室床板缝隙里竟然钻出一只蜈蚣，他还没反应过来，卫生间洗手池又钻出一只，房门门槛处也有！

他蹲下来往床底一看，瞬间汗毛倒立，地上散落着好几条蜈蚣尸体，有的已经干了，有的还蜷缩着。

小江当场打电话给房东老张，老张倒也没推脱，立刻安排了保洁人员上门消杀。

小江以为这事就过去了，可接下来的三天，他再去查看，床底还是能看到新的蜈蚣和尸体。消杀似乎没起太大作用。

小江本身对昆虫过敏，加上蜈蚣有毒，被咬一口可不是闹着玩的。

他越想越怕，决定不住这里了，向老张提出退租。

老张刚开始倒也没说什么，同意解除合同，但拒绝退还3300元押金。

他的理由是，合同写明了，无故退租押金不退，已经帮租户消杀了，房子能住，非要走那就是违约。

小江不服，把老张告了，要求解除合同、退还押金。

庭审时，老张还是那套说辞：我履行了房东的义务，发现问题后及时处理，消杀后房屋完全适租。

小江自己害怕蜈蚣，属于个人心理因素，不是房屋质量问题，更不是我的过错。所以按照合同，押金应该归我。

但小江这边说，蜈蚣不是普通昆虫，大量出现在卧室、卫生间、床底，已经严重威胁到租客的人身安全和健康。这不是“害怕”的问题，这是玩命。

还有一个细节是，小江从签合同到提出退租，只有三天时间，而且他根本没有搬进去住过。发现问题后他及时联系房东、配合消杀、主动交还钥匙，没有故意拖延或造成其他损失。

这种情况下，老张再扣着押金不放，既不合理也不合法。

最终，判决下来了：双方房屋租赁合同解除，老张应向小江全额退还押金3300元。双方都没有上诉，判决已生效。

《民法典》第731条明确规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

因此，只要房子本身对人身安全构成威胁，租客就有权立刻搬走，不需要承担违约责任。蜈蚣有毒，大量出现在居住空间，足以认定“危及承租人健康”。因此，小江退租不属于“无故”，老张不能扣下人家的押金。

老张认为自己已经尽了义务，发现问题后及时解决。但消杀后仍然有蜈蚣出现，说明问题没有彻底解决，危险仍然存在。

在这种情况下，租客解除合同是法律赋予的权利，不算“违约”。只要危险未被完全排除，租客依然可以解约。

更何况，小江在合同签订后三天内就提出解约，没有搬入居住，也没有给房东造成其他损失。相比之下，3300元押金如果被扣，对小江来说是不公平的。

判决时也考虑了这个因素，如果租客已经入住几个月，因蜈蚣问题退租，可能仍支持解约，但会酌情让租客承担部分租金或押金。本案中，三天时间几乎不影响房东再次出租，所以全额退押金是合理的。

小江的事情也给广大租户提了个醒，租房前，要仔细检查房屋的卫生状况，特别是老旧小区、低楼层、靠近绿化带的房子，容易有虫患、鼠患。如果发现问题，第一时间拍照、录像保留证据。