广州5月新房网签数据出来了
保利海韵、珠实源舍、阅璟台位列前三，基本是不愁卖的，属于今年首开就霸榜的，区域前三基本是去年开盘的
从这个网签数据可以看出，以前霸榜的是低总价房源，比如黄埔新城、万科傲璟
但今年的门槛显著提高，来到了500万以上，说明中端改善也入场了
接下来几个预测，如果是想买第一梯队优质小区的，就不要犹豫了，选择越来越少
第二，不要指望区域龙头或者板块前三降价了，开发商比你更能感受到市场的温度
第三，置换买家抓住政策窗口期，帮卖房，帮延期，无忧退，有补贴，有退税
2026年是十五五开局之年，也是房地产止跌企稳的元年，抓住机会的和没抓住机会的，五年后必然是两种人群
