现在楼市政策，并不是真正的大利好。它并没有增加楼市的需求。它只是挖掘了楼市现在拥有的需求而已。
大家可以回想一下。
2008年的那次房价大涨，是因为4万亿，导致了社会上有明显的通胀，也就是物价各种上涨，大家的工资水平也各种上涨，90后体验感不深，但是80后、70后应该都体会很深，不管你是打工的，还是做生意的，你收入上涨最快的时候，就是08年到11年的时候，在那几年里面，打工人的工资随便都是翻倍上涨了。因为收入上涨了，导致了这些人的买房能力增加，以前买不起房的人在收入上涨以后变的能买得起房了，需求增加了，房子供不应求，房价上涨。
2015年的那次房价大涨就更直接了，直接棚改制造楼市需求，本来楼市的需求是供大于求的，然后直接搞棚改拆迁，你现在不是刚需，那么就拆掉你的房子，然后再给你发钱，让你去买房，这么一来，直接让楼市里面增加了大量的需求，让楼市又成了供小于求，接着房价就大涨了。大家看这个，这是历年的棚改数量，可以很明显的看到，2015年到2018年，每年棚改600万户以上。你想想这是凭空制造了多少需求出来。