❶ 北京路-洪桥街❷ 江南西-昌岗❸ 上下九-沙面❹ 员村-马场❺ 三元里❻ 广州北站-机场
火：以上6个片区有机会价值重估。
第一，改造不是简单的“推土重建”，而是重点提升产业活力、生活配套、居住品质——这三点是支撑房价、地价的最核心要素。计划力争三年内取得明显进展。
第二，如果你持有片区内（含周边）的老旧房子，无论是闲置还是对现状不满意、正打算“卖一买一”置换，都建议趁这波热度先果断卖出。
第三，如果你计划在该片区内长期自住（不涉及置换），则是直接受益者——改造会提升城市面貌和配套，房产的保值属性会明显增强。
第四，如果你正在卖房（已挂牌），房子刚好在上述片区且纳入改造范围，可先向街道核实是否列入年度计划。短期内价值有重估预期，尽量避免恐慌低价抛售。
第五，如果你是刚需自住购房者，优先关注六大片区内成熟地段的优质楼盘、优质房源。它们比“无规划/兑现效率慢”的远郊房更便利、相对更保值。
提醒：1、价值重估≠房价普涨，片区内部分化会加剧。2、如果房子可能被征收，贸然卖出可能错失补偿，应先核实改造类型。3、对于微改片区，趁有热度，合理定价出售是更优选择，而不是一味等待价值重估。
