宁波象山的陈先生。5月31日凌晨两三点，家里的天花板板突然哐当一声塌了，掉下来的大梁混凝土，他用手轻轻一掰就碎成了渣。

陈先生住在石浦镇凤凰新城。这是1994年建的老小区，总共98栋。他住的是多层住宅的4楼。2022年买的二手房。事发当天凌晨老婆突然之间听到了巨响，以为家里进了贼，开灯一一看，整块楼板的混凝土直接塌了下来。碎了一地。还好。没有人经过。不然想，一想到砸到孩子后就非常后怕。

陈先生发现更可怕的事，掉下来的大梁混凝土用手轻轻一捏就碎了，里面的钢筋早就锈穿发泡。把整个混凝土都撑裂了。之前那些被吊顶隔板挡住了，买房的时候根本就没看见。而且不止他这一家，整栋楼还有其他的邻居也都有这个安全隐患。楼梯间的墙面大面积开裂。小区外边的水泥水泥块经常从高处往下掉，走在路上都怕砸。更可怕的是，远远看去整栋楼都是歪的，放个易拉罐在地上都会越滚越快。房主们说这房子已经倾斜好几年了，每年刮七八级的台风。政府都会让他们去别的地方去避免灾难。之前说好这个楼房可以加固，可是可是到现在也没有人帮助想办法。住建局测的结果也来了，整栋楼倾斜18.2度，刚好比危房的标准还要低1.8度。不算危房。

争取年底开工，工期12个月。有的网友看到了，觉得特别的后怕。老小区，好危险。现在很多都是老房子，90年代的房子。质量都不行，感觉住在里面天天的岌岌可危，提心吊胆的。

根据民法典1253条。小区的大梁混凝土脱落，楼板坍塌。如果造成业主的损失应该承承担赔偿责任。根据第271条、287条。对房屋质量有缺陷，不合理，有权要求责任方承担承担维修。

小编认为这样的老小区特别的可怕，感觉每天睡觉都可能被被吓醒，提心吊胆的。特别是刮台风的时候，还要搬家。感觉自己有房子住，比没有房子住更可怕。希望有关部门能够好好的解决这个安全隐患，不要等到真正的危险发生了，然后才发才才开始才开始补救。