民企敢溢价拿地了！6月12日，武汉光谷核心区一宗宅地经过23轮竞价，最终由本地民企武汉鼎源以2.885亿元竞得，楼面价11169元/㎡，溢价率高达20.96%。

这块地“小而精”，体量不大但位置绝佳。它位于光谷步行街核心商圈，紧邻地铁2号线珞雄路站，旁边就是世界城广场和湖北省中医院，是关山核心区极其稀缺的纯住宅用地。加上容积率仅2.65、限高80米，地块素质很适合打造成高品质住宅。

民企敢于溢价出手，背后是“产品为王”的市场逻辑。该民企（三合地产）此前在东西湖与绿城合作开发的“绿城云墅”项目即将首开，放风价高达17000元/㎡。正是这种在核心地段通过打造“好房子”获取高溢价的可复制模式，给了企业逆势加仓的信心。这既是市场分化的缩影——核心地段优质地块依然抢手，也是行业“缩量提质”趋势的直接体现。