上海不缺地这事儿其实是个伪命题。单看物理空间浦东确实够大，南汇、临港那边还有成片的空地，但这不代表就能拿来用。上海有严格的城市开发边界和基本农田红线，不是有地就能随便盖楼。更关键的是浦东早不是一张白纸了，陆家嘴、张江、金桥这些核心板块已经高度成熟，可一旦往东往南走，配套立马断崖式下跌，产业和居住严重分离。你想想要是在临港上班、住在张江，每天通勤两三个小时，这种地怎么能算可利用？所以缺的不是地皮是那种配套成熟、职住平衡、能低成本导入人口和产业的空间。浦西走的是精细化更新路子，浦东还在粗放式摊大饼，两者压根不是一回事。
