这就是"欺负老实人的下场"！

湖北襄阳，程老汉六十多岁，宅基地闲置着，外乡人王某三番五次上门求购，每次来还带礼品、说好话、眼眶都湿了，就一个意思：叔，我就想有个地方养老，盖房绝对不高过邻居，不挡您家采光。

程老汉心软，签了，26万成交，协议白纸黑字写清楚：高度跟邻居持平，不挡光不扰民。

结果钱一到手、户口不知咋迁进来了，王某转头就盖了5层小洋楼，还全租出去了。老两口家里白天都见不到太阳，租客吵到半夜，去找理论，王某根本不搭理。
直到女儿回来，一查一举报，这事才有了下文。

但这里有个很多人忽略的关键：农村宅基地，依法只能卖给本村集体组织的人。王某是外乡人，按规矩这买卖本来就不在法律保护范围内。他要么走了关系把户口硬迁进来，要么就是钻了村里管理松散的空子。

所以这事最扎心的教训就一句：宅基地不是普通商品，不是谁出高价就能卖。你签的协议写得再漂亮，前提违法，后面全歪。程老汉的善良没毛病，但程序上被人家用"软磨硬泡+背后操作"绕过去了。

村里人以后记住一句话：宅基地宁可空着，也别图一时高价卖给外村人，到时候钱攥人家手里、房子挡你太阳、你还未必能赶走人，哭都来不及。