河南郑州，房东偷偷把房子卖了，没告诉中间人也没告诉租客，买家拿着钥匙上门赶三名租客搬家，三名租客赶紧联系中间人，要求解决事情，或者把房租给退了，中间人没理他们，后来还发现被中间人移出了群聊，三人怒了，直接上门找中间人讨说法！

据了解，这三名租客都是通过同一家中介租下的这套三室一厅的房子，他们为了方便，就都是和中间人联系，甚至连房东的面都没见过，就连租房合同，都是签的电子合同。

本来三个人住得好好的，平时水电、房租费用都是按时缴纳，从来没和房东发生过什么矛盾，可就在这天，一个陌生人突然拿着钥匙，打开了他们的房门。

陌生人的突然闯入，他们都吓了一跳，而陌生人接下来说的话，则更让他们感到惊讶。

这个陌生人说：这房子我已经买下了，我现在是房东，这房子不租给你们，你们这两天就赶紧搬走吧！

三个人听了这话，你看看我，我看看你，一时不知道说什么好，他们和房东都没有接触过，压根不知道这件事，就赶紧去找当时的中间人，想把事情问个清楚。

都说买卖不破租赁，他们还能不能继续住下去？如果不能住了，又到底怎么解决？三人将这些问题发给中间人，谁知道，这个中间人却理都不理他们，电话不接，信息不回，最后还把他们几个租户的群给解散了。

三个租户这下慌了，他们没有房东的联系方式，现在中间人也玩消失，难道他们不仅要被新房主扫地出门，他们的租金和押金，也要打水漂了吗？

在外打工不容易，三个租户绝不可能就这么算了，他们查到了那家中介的办公地址，于是三人就马上一起去了办公室，想找到对方要求给个说法，要么让他们继续住下去，要么也要把剩下的租金押金都还给他们。

一开始，办公室里的人说自己不负责那个房子，自己对这件事并不知情，需要了解情况，看样子是想打发三人离开，但三人是打定了主意，今天不把事情解决，就不走了，反正现在他们无家可归，回去也要被新房主赶走，实在不行，就在这耗着，看谁能耗过谁！

见他们三人的态度如此坚决，办公室里联系上了当初把房子租给他们的中间人，对方这才说，房东临时卖房，自己也不知情，是后来才知道的，不是故意欺瞒他们。

卖房的事情已成定局，三人也不想多说，只想要一个解决方案，中间人说，给他们三人新找一个房子住，他们剩下的押金租金，就跟着到新房子那边抵押，就不用重新交钱，如果他们三人不接受，就安排他们把水电费用结清后，把剩余的租金押金，全部退还给他们。

也许是中间人之前的做法，破坏了三名租客对他的信任，他们不愿意再在这里租房，就选择了第二种解决方案，没过多久，三人就拿回了剩余的租金和押金，这件事就这么结束了。

根据《民法典》第七百二十五条以及第七百二十六条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。

也就是我们常说的，买卖不破租赁，三名租客和原房主的租赁合同在先，就算原房主把房子卖了，也不影响他们的租赁合同，而且按照规定，原房主在卖房前，也有提前通知三名租客的义务。

但原房主都没有做到，不仅没有提前通知自己要卖房，新房主也不承认三名的租客的租赁合同，其实都违反了相关法律法规。

可是在现实生活中，对普通的打工人来说，要找原房主和现房主维权的成本还是有点高，虽然按照相关法律法规，他们有要求继续在这套房子里住下去的权利，但这要付出很多的时间精力以及金钱，如果真的留在房子里不走，也许还会和新房主产生冲突。

三名租客连要回属于自己的租金和押金，都费了这么大的劲，更别说去起诉房东，会对他们的生活造成什么样的影响，也许对他们来说，这已经是一个不好不坏的结局了。

信源：小莉帮忙