一方面居民收入预期更谨慎，很多家庭优先选择降低负债，不敢轻易背上长期房贷；另一方面新房供给充足，二手房挂牌量居高不下。
短期很难出现全面回暖，接下来大概率是分化行情：核心城市优质地段的房子会保持稳定，而人口流出、配套薄弱的小城市，调整周期会更长。
楼市真正企稳，要看居民就业信心、购房政策落地效果，这个过程可能需要比较长的时间。