云南昆明，一男子拍下套法拍房，满心欢喜着手装修，一楼住户却在他家入户必经通道堆放大量建筑垃圾。男子自行清理完毕后，对方又再次封堵通道，还在公共区域私自搭建玻璃棚。

2024年7月，昆明的陈先生为了给家人安顿一个安稳的住处，再三对比房源后，通过正规的淘宝司法拍卖，顺利拍下了金路苑小区的一套二楼法拍房。

这套房子户型规整、整体条件不错，价格也很实在。

陈先生踏踏实实走完了所有过户和确权流程，手续齐全、产权合法，满心期待着装修完工，一家人搬进新家过日子。

同年11月，所有购房手续全部办妥，陈先生准备安排工人进场装修，可到了现场才发现，房子周边的环境早已被人私自改动。

他家入户要用到的转角楼梯和门前空地，本来是小区业主共同使用的公共区域，也是二楼住户唯一的进出通道。

但一楼商铺业主在没有任何审批手续的情况下，私自搭建了一处钢结构玻璃棚，不仅独占了整片公共空地，还把陈先生家原本的入户门直接围在了棚子里面。

看着眼前的违建，陈先生心里虽有不满，但考虑到以后还要长期做邻居，不想刚入住就闹得难堪。

当时侧边的楼梯还能正常通行，他便选择了宽容忍让，没有当场争执，也没有立刻向有关部门举报违建，只想着息事宁人，安安稳稳把房子装修好。

可这份体谅和退让，并没有换来邻里之间的和睦，反倒让一楼业主变本加厉，开始刻意刁难。

等到装修工人正式进场施工，一楼业主的针对行为愈发明显。

对方多次拉来大量建筑垃圾，全部堆放在二楼的入户楼梯口，把原本通畅的回家路彻底堵死。

垃圾堆得将近一米高，路面又乱又脏，根本没法正常走路。

无奈之下，陈先生一家人只能小心翼翼踩着垃圾进出，通行十分不便，过程里还先后两次不小心摔倒，日常起居和装修进度都受到了严重影响。

为了不耽误装修，也不想把矛盾闹僵，陈先生一直主动让步。

他先后两次自掏腰包找人清运垃圾，把堵塞的楼梯通道清理干净，恢复正常通行。

可每一次他清理完，一楼业主都会再次运来垃圾堵路，反复折腾、屡教不改，摆明了就是故意阻拦他装修入住。

一次次的忍让，换来的却是无休止的刁难，陈先生再也无法置之不理。

他主动找到一楼商铺业主好好沟通，希望对方能体谅邻里情分，拆掉私自搭建的玻璃棚，清理干净通道垃圾，把公共区域恢复原样。

没想到自己好好协商的诉求，遭到了对方的拒绝。

事后一楼业主干脆关掉商铺、直接失联，彻底断掉了私下和解的机会。

这件事迟迟得不到解决，小区物业的不作为也占了很大原因。

维护小区公共环境、管控公共区域秩序、管理装修垃圾，本来都是物业的本职工作。

可大量建筑垃圾反复运进小区、长期堵塞通行要道，物业全程视而不见，既不及时制止，也不安排清理。

后续有媒体介入调查，物业负责人也始终回避问题，不愿正面回应。

私下沟通、物业调解全都行不通，为了维护自己的合法权益，2025年5月，陈先生向辖区综合行政执法中队反映了全部情况。

执法人员上门实地核查后，确认一楼搭建的玻璃棚属于无证违建，依法对违建设施进行了拆除。

违建虽然顺利拆除，但通道被垃圾堵塞的问题依旧遗留。

执法人员多次上门处理，都无法联系上刻意失联的一楼涉事业主。

针对对方违规倾倒垃圾、堵塞公共通行通道的行为，执法部门出具了调查询问通知书，督促小区物业积极联系当事人，要求对方限期清理全部垃圾、完成整改。

考虑到业主的正常居住权益不能一直被耽误，执法部门也明确了兜底方案。

如果涉事业主持续失联、拒不配合整改，将会由物业先行清运垃圾，保障陈先生一家正常出入。

邻里之间本就该互帮互助、和睦相处，一楼业主私自占用公共空间、恶意刁难邻居的行为，不仅伤了邻里情分，也违反了《民法典》相邻关系准则和城乡规划、环卫管理相关规定，属于违法行为，理应承担相应的整改责任与处罚。

如果各位看官老爷们已经选择阅读了此文，麻烦您点一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能带来不一样的参与感，感谢各位看官老爷们的支持！
 
信息来源：昆明业主拍下法拍房有家难回！入户通道堆满一米高建筑垃圾，家人翻垃圾进出摔两次，沟通无果对方直接失联，物业拒回应2026-07-04 18:03·红星新闻