买房，如果需要贷款，证明你不适合买它，这就是最基本的道理……

1、审计多年，破产的老板都是贷款融资。

大家喜欢用眼前的现状去预期未来，今年赚了1000万，就觉得如果我把生意的规模翻倍，那么明年就可以赚2000万……

这种企业家，最后都会死的很惨，赚钱只是过程，结局一定是亏到破产，盲目的扩张带来的就是还款压力，以及经营杠杆风险。

一个成熟的企业家，从来不贷款。虽然会错过很多生意，也会错过很多利润。但是，无论行业周期如何，他们都可以穿越牛熊。国内的中小企业平均寿命只有2年半，但是经营杠杆低的央国企却可以可持续经营，一些个体户也可以持续经营。

2、投资，消费都是如此。

假如，你的房子是全款买的，其实对你而言并不会带来什么影响，你的生活品质还是依旧。家庭的资产负债表也良性，假如是贷款买房，你持有的只是负债而不是资产，你从签完合同付完首付那一刻，你就是负资产了……

在股市，我见过破产最多的就是那些融资炒股的人，自己也是如此。毕业2年多时间就在游戏赚了200多万元，全款买完房车之后，去股市消费掉了。

年少轻狂，谁不想30岁的时候就赚到8位数，财不入急门，欲速则不达。其实我的策略完全没有错，我是二轮股灾之后，囤的绝对估值低位水平的白酒、中药在熔断后爆仓。如果是自有资金，只需要熬时间就5~10倍利润了。

3、银行有贷款业务，券商有融资业务

别人提供这些，是为了赚你的利息，不会觉得银行、证券是好心人，成就你的梦想？有时候，我感觉大家好像不不是成年人一样。

连消费都不明白，哪有贷款消费的事情啊！买不起就不买，没有人逼你买房子，没钱的时候租房也挺好。有些人非要掏空6个钱包，还要借钱精装修，只要面子，不要里子……

不知不觉，大家把自己的资产负债表推向危险的深渊了。从爆仓之后，我只有3个原则，永不满仓，永不融资，永不追涨……