浙江这52户业主真是不按套路出牌，不靠拆迁、不盼房企接手，住着1986年建的预制板老楼，苦等拆迁无果后干脆一拍桌子不熬了。7月9日报道，一众相处近四十年的老街坊抱团自救，火速签字，仅半年多就自掏腰包凑齐1010万，亲手把4幢老破小推平，原地建起2幢带固定车位的电梯三居室。这波原地逆命的操作属实把周围街坊看傻了眼。

位于乐清虹桥镇的虹苑小区，1986年交付使用，是当地最早的一批居民住宅楼。

小区居民大多是早年定居的老街坊，几代人比邻而居，积攒了数十年淳朴邻里情。

平日里邻里相处融洽，日常互帮互助，谁家有事都会主动搭手，极少发生争执。

遇到小区公共设施小故障、环境卫生问题，居民都会自发配合整理维护。

长久和睦的社群氛围，为后续全员统一思想、携手推进小区重建埋下伏笔。

受限于八十年代的预制板建造工艺，小区楼栋老化问题逐年累积且无法根治。

墙体表层开裂、外露护栏风化剥落，厨卫管线老化渗漏，常年影响居民日常起居。

整栋楼栋没有配套电梯，多层住户出行不便，高龄老人上下楼格外艰难。

小区无规划固定车位，每到下班高峰期，街巷抢车位、车辆拥堵是常态景象。

周边区域早已完成城市更新，新式住宅、商业配套陆续落地，唯独此处长期停滞。

多年来居民反复咨询改造计划，始终没有明确的拆迁批复或翻新施工时间表。

漫长的等待消耗了所有人的耐心，居民不再被动等待，开始自主探索改造路径。

最初的重建想法提出后，小区没有出现质疑拉扯，而是迅速开启全员常态化沟通。

居民利用饭后闲暇、周末空余时间，自发聚集交流，逐一梳理改造的各类难题。

年轻业主主动对接政策文件，梳理原拆原建的审批流程、合规标准与落地条件。

年长业主结合多年居住体验，反馈户型缺陷、出行痛点、安全隐患等实际问题。

针对楼层差异、户型大小、常住与外出住户的不同诉求，大家反复协商磨合。

低层住户体谅高层出行难题，主动接纳电梯费用分摊的相关改造规则。

小户型、在外定居住户充分信任集体决策，愿意配合统一的出资与分配方案。

没有一户业主漫天提要求，没有人为个人利益阻碍整体改造进度。

社区依托基层治理力量，多次组织小型议事会，点对点协调细微分歧。

经过多轮细致打磨，全体业主达成高度共识，投票选出五名代表组建专项小组。

业主代表分工明确，分别对接手续办理、资金统筹、施工监督、民意对接工作。

为保障公平透明，项目搭建完整监督体系，所有流程、账目、方案全程公示。

小区开设专属资金监管账户，引入第三方审计与工程监理，杜绝各类风险隐患。

最终确定按房屋产权面积核算费用，每户预缴二十万元，竣工后统一多退少补。

项目结余资金全部划入公共维修基金，长期用于电梯运维与小区公共设施养护。

新房房源采用公开抽签模式分配，全程透明公正，彻底杜绝人为偏袒与特殊名额。

不少常年在外务工、异地定居的业主，特意请假返乡，配合完成签字确认工作。

从想法萌生、民意协商、手续报审到全员签约，整体推进仅耗时半年多时间。

2024年12月，52户业主全部完成签约，无一户缺席、无一户反对拖延。

全体业主顺利凑齐1010万元改造总资金，覆盖拆除、设计、建设、装梯、管线翻新。

依托自主改造模式，省去房企营销溢价与中间环节，每平米造价仅一千八百余元。

原有的四栋老旧楼栋全部拆除，整合土地资源后原地新建两栋规整住宅楼。

老式狭小两居室全面优化升级为三居室，户均使用面积实现小幅提升。

小区架空层改造为专属车位，实现52户业主每户配套一个固定停车位置。

改造后房屋产权年限重新计算，老旧住宅完成资产保值，居住品质全面升级。

2026年7月，小区正式启动旧楼拆除施工，浙江首例全额自筹重建项目落地推进。

该项目全程无财政拨款、无房企介入，仅靠邻里同心与政策指导稳步开展。

目前小区旧楼拆除工序已全部完成，主体楼栋施工建设正在有序稳步推进。

如今全体业主依旧保持和睦的邻里关系，日常相互沟通施工进度与后续对接事宜。

所有人心态平稳、积极配合各项工作，静静等待全新家园落成，延续温暖邻里烟火。

信源：九派新闻