📍【地址】广州市黄埔区科学城云埔街道（临近开发大道/广园快速）📐【面积】全首层约4000㎡（长80m×宽45m），柱距11米以上，可灵活切割分租📏【层高】首层6.1米，承重强，满足设备摆放及高位货架🏢【物业】国企一手物业，花园式产业园，独立大门+独立卫生间+楼梯💰【费用】管理费5元/㎡/月，水费5.8元/吨，电费按尖峰平谷，停车月保350元/月💵【租金】面议（最低二字头起）
✨【核心亮点】✔ 全首层单元，动线顺畅，大货车直通上下货✔ 柱间距11米+，实用率高达82%以上，无浪费空间✔ 简装交付，带现成办公区域，研发+生产一体化✔ 园区配套公寓、食堂、便利店，解决员工食宿✔ VIP车位在单元门口，商务接待方便
🎯【适配行业】🔬 生物医药、医疗器械、检验检测💻 电子信息、人工智能、软件研发⚙️ 智能制造、精密仪器、自动化设备📦 高标仓储、样品展示、企业总部
📩【对接方式】如需获取详细资料或预约现场看样，请私信作者或搜索"韦渊鸿"进行咨询对接。
