什么是物权？
自行车是物权，可以自行改造修理；
小区公共区域是公共物权，名义上业主用钱购买，实际上谁都不权改造。这时候国家插手管理了，形成了一套由《物业管理条例》指定的、让国家法律为其背书的《民典法》中的“撒金皮”，形成如今的小区物业管理法律依据

对于小区而言，强行加装电梯是百分之百对小区业主公共权益的侵害，因为事实上挤占公共空间，事实上破坏了小区的居住环境、严重影响了低层的采光，但是国家主导下的旧楼加装电梯合法合规。

区别在于：业主在楼道里放一个垃圾桶，侵占公共消防通道是违法的；但国家同意在小区地面上竖起无数人旧楼加装电梯、任意改变房屋结构是合法的。因为他们用专业评估代替了小区业主的实际公共权力。