香港、澳门房地产健康发展，未刺破泡沬，一样平稳有序。反观大陆的政策是否过激？
香港、澳门与内地在房地产市场有着不同的特点、发展脉络和政策基础，不能简单类比并认为内地房地产政策“过激”，以下从几方面进行分析：
香港、澳门房地产实况并非完全是“健康典范”
香港：香港房地产市场长期存在高度垄断、房价高企的问题。土地供应被少数地产商把控，普通民众购房压力巨大，居住空间逼仄。这种局面导致社会阶层固化加剧，年轻一代向上流动受阻，高房价也成为制约香港经济多元发展的重要因素，难言“健康发展”。所谓的“平稳”更多是建立在既有市场格局长期固化基础之上，并非是一种良性状态。
澳门：澳门房地产市场规模相对较小，且经济对博彩业依赖度较高，其房地产在很大程度上受博彩业兴衰影响。在博彩业繁荣时期，房地产市场也随之升温，而一旦博彩业遇冷，房地产市场也会受到冲击，同样面临着一定的不稳定因素。
内地房地产政策的必要性与合理性
市场规模与复杂性：内地地域广阔，不同城市房地产市场的发展阶段、供需状况差异巨大。一线城市可能面临房价上涨过快、投机需求旺盛的问题，而一些三四线城市则存在库存积压的情况。因此，内地采取了因城施策的调控思路，针对不同城市的具体情况制定不同的政策，避免“一刀切”。这种精细化的调控方式是符合内地复杂市场情况的。
防范系统性金融风险：过去一段时间，内地房地产市场存在一定程度的泡沫，如果不加以调控，任由泡沫膨胀，一旦泡沫破裂，将对金融体系造成毁灭性打击，引发系统性金融风险。出台相关政策限制投机性购房、规范房地产金融等，是为了维护金融稳定和经济安全。
促进实体经济发展：房地产市场过热会吸引大量资金流入，导致其他实体经济部门资金短缺，影响经济的可持续发展。通过调控房地产市场，可以引导资金回流到实体经济，促进产业升级和创新发展，推动经济结构优化。
综上，内地房地产政策是基于内地实际情况制定的科学、合理的举措，有力地保障了经济社会的平稳健康发展，并非“过激”行为。