在老一辈眼里，房子是传家财富，有保财保稳的安全感。可如今楼市逻辑彻底变了，房子早已褪去投资属性，沦为普通的大额耐用消费品。

过去房价持续上涨，靠的是城镇化红利和住房短缺，大家抢着买房，稀缺性推高房价，买房就能增值。

可现在住房早已饱和，人均住房超40平米，户均超1.1套房，整体供需平衡，不少城市还出现过剩。解决了“有没有”的问题，房子的稀缺溢价彻底消失，只能靠品质竞争。

而且大多数人也认识到房子和车子一样会折旧，或跌价，还有物业费、维修费、房贷利息等持续持有成本。

以前房价涨幅能覆盖所有开支，是增值资产；现在涨幅停滞，持有就是纯亏现金流。加上二手房海量挂牌、卖房极难变现，彻底告别了闭眼赚钱的时代。

时代早已变了，买房暴富的行情落幕，如今买房只适合自住，再也不是稳赚的存钱罐。